De Spiering 16 5374GL, Schaijk

Sfeervol vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, garage, carport en veranda, gesitueerd op een royaal perceel op een fantastische locatie in een kleinschalige villawijk nabij het centrum van Schaijk. Door de heerlijke ligging van de woning in een doodlopende straat geniet u van optimale privacy in een ruime opgezette parkachtige woonomgeving, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Door de aanwezigheid van een royale (ca. 60m2) multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning voor diverse doeleinden geschikt. Gebruik als praktijkruimte, speelkamer, minder valide- of mantelzorg bewoning behoren tot de mogelijkheden. Naast de unieke ligging van de woning bevindt er zich een prima voorzieningenniveau op loopafstand afstand in het centrum van Schaijk. Schaijk ligt centraal in de driehoek Nijmegen - 's-Hertogenbosch - Eindhoven, waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 1099 m2 - Inhoud woning: ca. 750 m3 - Woonoppervlakte: ca. 230 m2 - Oppervlakte garage/berging: ca. 16 m2 - Oppervlakte carport: ca. 30 m2 - Oppervlakte veranda: ca. 15 m2 Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, berging annex wasruimte, portaal, toilet, praktijkruimte, garage, carport en veranda. 1e Verdieping: overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Algemeen: - Overdekte entree met toegang tot de hal met trapopgang, toiletruimte en praktische garderobenis. - Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een mooie schouw met houtkachel. De woonkamer, uitgebouwd met een erker en afgewerkt met een fraaie houten vloer, geniet door zijn gunstige ligging van optimale privacy en een vrij uitzicht op het aan de voorzijde gelegen plantsoen. - Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de heerlijke eetkamer met volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, alwaar het heerlijk tafelen is met grote gezelschappen. Door de aanwezigheid van een grote glazen achterpui geniet u van veel natuurlijk lichtinval en een geweldig uitzicht op de tuin. -De half open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft een L-vormig keukenmeubel die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft tevens een praktische provisie-/kelderkast. - Prima formaat badkamer gelegen op de begane grond, voorzien van 2 wastafels, ligbad en douche. Deze badkamer wordt gekenmerkt door een gedateerde kleurstelling. - Grenzend aan de badkamer bevindt zich een mooi formaat extra (slaap)kamer, welke nu wordt benut als praktische wasruimte annex berging. - Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken van waar u toegang heeft tot een 2e toilet, de praktijkruimte, de entree van de praktijkruimte of de tuin. - De royale praktijkruimte (ca. 60m2) is voor diverse doeleinden geschikt (te maken). Gebruik voor een aan huisgebonden beroep, speelkamer, minder valide- of mantelzorg bewoning behoren tot de mogelijkheden. - Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot een badkamer en 4 slaapkamers. - De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van toilet, wastafel en douche. - De slaapkamers meten respectievelijk 17, 13, 10, 9m2 en hebben vast kasten met veel bergruimte achter de knieschotten. - Door de aanwezigheid van een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er op de 1e etage veel extra ruimte en daglicht gecreëerd. - De oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een garage annex fietsenberging met een diepe carport. - Deze sfeervolle woning beschikt over een royale tuin rondom de woning tuin. Tuin aangelegd met gazon, een prachtig zitje en een vijver, wordt verder gekenmerkt door volwassen bomen en beplanting. Door de gunstige ligging van het perceel geniet u van optimale privacy en een goede zonligging (zuidwesten). - Het bruisende centrum van Schaijk bevindt zich op korte afstand van de woning. Schaijk wordt gekenmerkt door een uitstekend winkel-, school,- en sportvoorzieningen aanbod. - De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. Aanvaarding: in nader overleg