Waterstraat 1 5374KB, Schaijk

Prinsheerlijk wonen op “de Prinssenhoeve”! Compleet gerestaureerde en gemoderniseerde woonboerderij met royaal bijgebouw gesitueerd op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Schaijk. Deze zeer royale T-boerderij, gebouwd in 1850, is geheel in stijl gerestaureerd dit met behoud van de authentieke en karakteristieke elementen. Het object verkeert hierdoor in een uitstekende staat van onderhoud en is door de toekomstige bewoners zo te betrekken. Het bijgebouw uit 1997 is ingericht als garage met veranda en heeft een oppervlakte van ca. 60 m2 en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Door de centrale ligging van de woning in de driehoek Nijmegen-’s-Hetogenbosch-Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Een prima voorzieningenniveau bevindt zich in de nabij gelegen dorpskern van Schaijk. Oorspronkelijk bouwjaar voorhuis: 1850 Woonoppervlakte: ca. 400 m² Inhoud woning: ca. 1400 m³ Oppervlakte bijgebouw: ca. 60 m² Inhoud bijgebouw: ca. 300 m³ Perceeloppervlakte: 2837 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang, living, eetkamer, opkamer, woonkeuken, bijkeuken met bergkasten, wellness met sauna,toilet, douche en zwembad. 1ste Verdieping: Overloop met bergruimte, 5 slaapkamers met inbouwkasten , badkamer. 2e Verdieping: Via luik te bereiken bergzolder. Bijgebouw: Garage met veranda met zolderetage. Algemeen: -Als we het pand binnengaan, valt onmiddellijk de 1.400 m³ op met zeker op de begane grond nog vele fraaie, in goede staat verkerende, authentieke elementen. -De entreehal is, zoals alle vertrekken, heerlijk ruim (18 m2), zeker als de tussenhal (7 m2) hierbij wordt betrokken. Het royaal bemeten, moderne toilet bevindt zich evenals de garderobe in de entreehal. -Vanuit de hal kunt u een aantal richtingen inslaan. Bijvoorbeeld naar de living die min of meer uit 3 delen is opgebouwd en hierdoor aan de niet opmerkzame bezoeker haar mogelijke grandeur wellicht niet prijsgeeft. Het eerste gedeelte betreft een eetkamer met fraaie hoge plafonds welke verder wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval. Een geweldige plek om met grote gezelschappen heerlijk te tafelen, maar zeker ook prima te benutten als bijvoorbeeld speelkamer voor kinderen. Het tweede woondeel is de salon van 34 m2 die wordt gedomineerd door een enorme schouw (stahoogte) waarvan de toog authentiek is. De schouw is v.v. antieke tegels met 3 fraaie antieke tegeltableaus en antieke grote gietijzeren haardplaat en houtkachel. Een sfeervolle ruimte om lekker in de bank weg te zakken voor de kachel met een glaasje wijn. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het 3e gedeelte de opkamer van 7 m2, een fantastische studie-/werkplek met een heerlijk uitzicht op de tuin en landerijen. -De keuken is ruim 43 m2 en krijgt een hele aparte uitstraling door de authentieke gebinten, de estriken tegelvloer en het grote antieke tegeltableau dat behouden is gebleven. De keuken fungeert als hart van de woning is een fantastische leefruimte. De combinatie van de authentieke sfeer met het moderne topkwaliteit Simatic keukenmeubel met luxe Siemens inbouwapparatuur maakt het een bijzonder geheel. -Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (voorheen de keuken) welke is v.v. oude tegels en royale keuken opstelling met spoelbak en afzuigkap en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Veel bergruimte wordt hier verkregen door de aanwezigheid van een echte wijn-/provisiekelder (goed droog) en een diepe kast. -Via de keuken kunt u ook het andere deel van de woning bereiken, waar zich zeer verrassend de wellnessruimte van de woning bevindt. Deze ruimte is voorzien van een fraai zwembad van 8x4 m (1.70 m diep) maar ook van een separate douche, separate toilet en een sauna. Een fantastische ruimte om heerlijk te ontspannen! -Op de verdieping is niet zozeer sprake van een overloop, alswel van een zowel brede als lange L-vormige hal die toegang geeft tot 5 riante slaapkamers en ongelooflijk veel bergruimte. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, zijn voorzien van een fraaie eiken houten vloer en zijn verzorgd in een neutrale kleurstelling afgewerkt. -De luxe badkamer is voorzien van modern sanitair bestaande uit een royaal ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en is te bereiken via de overloop. -Het goed geïsoleerde bijgebouw uit 1997 is ingericht als garage met veranda en heeft een netto vloeroppervlakte van ca. 60 m2 en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de 1e verdieping bevindt zich via een vaste trap te bereiken praktische bergzolder van ca. 30 m2 -De garage is bereikbaar via een royale afsluitbare oprit met parkeerruimte voor diverse auto’s. -Het object is gesitueerd op een royaal bemeten perceel van 2837 m2 en de ligging wordt gekenmerkt door rust, ruimte en optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd en het is goed te zien dat men heeft gestreefd naar de tuinarchitectuur passend bij de hoeve. Door de unieke ligging geniet u van een kilometers ver landelijk uitzicht. -Door de diverse renovaties en modernisaties die dit object heeft ondergaan voldoet het, ondanks de respectabele leeftijd van de boerderij, aan de huidige maatstaven van comfort en isolatie. -De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich op fietsafstand van de woning. -Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op fietsafstand gelegen. -Woning gelegen op korte afstand de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting. -NS-station is gelegen op enkele autominuten in het nabij gelegen plaatsje Ravenstein.