Benedenweg 57 1834AK, Sint Pancras

THANS EEN SUPER SCHERPE BIEDEN VANAF PRIJS!!! Achter deze fraaie karakteristieke voorgevel gaat werkelijk een klein paradijsje schuil. Op een sublieme locatie aan de Benedenweg mogen wij u met gepaste trots deze zeer royale gemoderniseerde vrijstaande villa met geheel in stijl gebouwd bijgebouw aanbieden op een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 1.386m². Het dorp Sint Pancras biedt een hoogwaardig woonmilieu met veel ruimte en groen en met de dagelijkse voorzieningen om de hoek en goede uitgebreide voorzieningen in de directe nabijheid. Het geheel is fraai omsloten door een onder architectuur aangelegde tuin met diverse zonneterrassen, groenborders en gezellige zithoekjes. Dit fraaie object heeft werkelijk alles om uw woonwensen te vervullen. Echt een parel midden in de gezellige dorpskern, een uniek object! De plek is één om in te lijsten maar de woning zelf moet u ook echt van binnen hebben gezien, we noemen: twee woonkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, 5 slaapkamers en niet te vergeten het fraaie bijgebouw wat nu deels wordt gebruikt als fietsenberging en deels als slaapkamer. Wij willen u graag bij deze uitnodigen om dit geheel eens te komen bekijken, onze makelaars leiden u graag uitgebreid rond. Indeling begane grond: middels de zijentree bereikt u de royale hal met vide. Vanuit hier heeft u toegang tot de beide woonkamers, de toiletruimte en de badkamer op de begane grond. Terug naar de hal, de woonkamer aan de straatzijde is royaal en beschikt over meerdere sfeervolle zitjes en een gezellige gas openhaard. Tevens is hier, vrijwel uit het zicht, een ruimte gemaakt voor bijvoorbeeld kantoor of computer. Dan weer door de hal naar de woonkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een royale woonkeuken in een U-opstelling. Deze is licht uitgevoerd, biedt voldoende werkruimte en beschikt daarnaast over de nodige apparatuur. Vanuit het zitgedeelte heeft u door de dubbele schuifpui een mooi uitzicht op de fraaie achtertuin. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. Middels de woonkamer bereikt u een zeer royale praktische betegelde bijkeuken met kitchenette en wasmachine- en wasdrogeraansluiting en tevens een loopdeur naar de tuin. Via de zijdeur bereikt u het royale bijgebouw waar thans een bergruimte voor de fietsen en een slaapkamer gecreëerd is. Tevens is de zolder via een vlizotrap te bereiken. Indeling 1e verdieping: op de overloop met vide aangekomen treft u vier prima slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met openslaande deuren en een “Frans” balkon met uitzicht over de tuin. Tevens treft u hier voldoende praktische bergruimte achter de knieschotten en is hier de CV opstelling met extra grote boiler aanwezig. De badkamer met dakkapel is modern, voorzien van luxe betegeling en beschikt over een ligbad, separate doucheruimte met regendouchesysteem, dubbele wastafel met meubel en toilet. De fraaie tuin is werkelijk een lust voor het oog en je kan zien dat hier met liefde een schitterend geheel van is gemaakt. Wonen en werken combineren? De aangebouwde garage (ca. 7,5x5,5m) met CV is op dit moment ingedeeld als een bergruimte voor de fietsen, een beloopbare bergzolder en een separate slaapkamer welke ook uitstekend dienst kan doen als kantoor- of atelierruimte. Bijzonderheden/locatie aspecten: - De eerste verdieping van het voorhuis (circa 2/3 deel van de woning) in 2004 voorzien is van een complete nieuwe vloer, muren en dak; - De woonkamer aan de voorzijde is in 2006 geheel gesloopt en opnieuw opgebouwd (binnenzijde); - Recent is de woning aan de achterzijde over de volle breedte met bijna 5 meter uitgebouwd waardoor een zeer royale, lichte leefruimte is gecreëerd; - In september 2016 is de woning buitenom geschilderd. - De woning is grotendeels voorzien van stucwerk en verder uitstekend onderhouden; - De garage beschikt over een aparte CV installatie (HR combi, 2006) met radiatoren in de fietsenberging, zolderverdieping en een 5e slaapkamer; - Achter in de tuin is een stal aanwezig, het houden van kleinvee is daardoor uitstekend mogelijk. - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlakte: 1.386m² Woonoppervlakte: 240m² Gebruiksoppervlakte overige functies: 20m² Inhoud woonhuis: 800m³ Inhoud garage: 155m³