Primulatuin 4 2662DA, Bergschenhoek

Het is goed wonen in Bergschenhoek. Dit geldt in bijzondere mate voor deze verrassend ruime en fraai gelegen 2/1 kapwoning met vrijstaande garage. De woning ligt op een schitterende zongerichte kavel in een mooie autoluwe straat. Het Annie M.G. Schmidtpark met zwembad, skatebaan en de prachtige natuurspeeltuin “de Tuin van Floddertje” ligt op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: zijentree/hal met de garderobe, trapopgang en een modern toilet (2015). Heerlijke lichte woonkamer voorzien van open haard, vaste kast, gladgestucte wanden en dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige achtertuin. Het hoge plafond, de houten deurkozijnen met paneeldeuren en de fraaie Robijn houten vloerdelen geeft het geheel een luxe uitstraling. De open keuken heeft een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De praktische aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en heeft toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop met een modern toilet (2015). Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 408 x 320 cm.), (ca. 344 x 303 cm.) en (ca. 454 x 230 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een walk-in closet. Moderne luxe badkamer (2015) voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche met rainshower. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en eveneens van paneeldeuren. 2e Verdieping: multifunctionele strak afgewerkte lounge-/studeerkamer voorzien van laminaatvloer en een Velux dakraam. Fraai afgewerkte vierde slaapkamer afm. (ca. 385 x 393 cm.) met vaste kastenwand, groot Velux dakraam en een laminaatvloer. Diversen: - Heipaal t.b.v. een uitbouw is aanwezig. - Stenen garage afm. (ca. 683 x 284 cm.). - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose december 2018). Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.