Rottekade 45 2661JN, Bergschenhoek

Prachtige vrijstaand landhuis met rietgedekt dak direct gelegen aan de rivier de Rotte met een eigen aanlegsteiger. Aan beide zijden kijkt u uit op het recreatiegebied Rottemeren. De golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt op 500 meter afstand. Het landhuis is gelegen op een ruime kavel van ca. 2465 m2 en ligt op een rustige locatie net buiten Rotterdam-Hillegersberg in de gemeente Bergschenhoek. Op de fiets bent u in 15 minuten in Hillegersberg en met de auto in 20 minuten in Rotterdam-Centrum. U betreedt de oprit van het charmante landhuis via een afgesloten hek. Hierachter bevinden zich direct 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en twee losstaande garages voor in totaal 4 auto’s. Naast het landhuis bevindt zich een landje waar men eventueel een paardje kan houden. Dit stukje grond geeft veel privacy. Een impressie van de indeling: BEGANE GROND Een mooie royale ontvangsthal met vide en prachtige houten trap. De riante smaakvol ingerichte woonkamer met apart eet- en zitgedeelte is voorzien van een wit glanzende marmeren vloer. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard. De prachtige serre biedt een fantastisch uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De daarnaast gelegen royale woonkeuken kijkt uit over de tuin en het recreatiegebied de Rottemeren. De keuken is van het merk Siematic en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Er is tevens een aangrenzende bijkeuken met wasruimte en een toegang tot de kelder. Bij de entree bevindt zich aan de rechterkant de gang naar de garderobe, toilet en aangrenzend de masterbedroom. De masterbedroom heeft een aparte walk- in- closet en toegang tot een luxieuze badkamer met ligbad, douche, vloerverwarming en wastafel. Kelder Betegelde ruime kelder voor provisieruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop; 4 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers middels een open boog met elkaar in verbinding staan en beide een eigen inpandig balkon hebben met prachtig uitzicht. Via een van de slaapkamers is via een vaste trap de grote zolderruimte te bereiken; bergkastkamer; aparte badkamer met douche, toilet, vloerverwarming en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikt u de ruime zolder/vliering. TUIN Een fantastische tuin mooi aangelegd en zonnig gelegen op het Zuid-Westen; diverse zitjes met terassen, whirlpool met tegenstroom en een eigen vissteiger. In de tuin staat ook een mooi vrijstaand tuinhuis voorzien van openslaande deuren. In de living bevinden zich terrasverwarmers en de keuken is op maat gemaakt. In het tuinhuis bevindt zich ook een doucheruimte en aan de buitenzijde een apart toilet. EXTRA PLUSPUNTEN -midden in recreatiegebied Rottemeren -aan de voorkant aanlegsteiger direct aan de Rotte voor eigen boot -2 garages voor 4 auto’s -vrijstaand tuinhuis met keuken en verwarmde living -rieten dak eind 2016 helemaal gerenoveerd -aan de achterzijde is over de gehele breedte een damwand aangelegd -alarm en camera’s - m2 vloeroppervlak - veel privacy - royale kavel, 2465 m2 - gelegen aan rustige weg (doodlopende weg voor auto’s) DISCLAIMER Alle verstrekte gegevens, waaronder doch niet uitsluitend maatvoeringen hebben nadrukkelijk een indicatief karakter en worden onder voorbehoud verstrekt. Verrekening wegens over-of ondermaat tis uitgesloten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtpand. Bezichtigen is zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk.