Edelsteenweg 28 2651SR, Berkel en Rodenrijs

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 300.000,-- K.K. Als al het goede samenkomt, wordt wonen puur genieten. Wie in het sfeervolle Berkel en Rodenrijs woont, wil er meestal niet meer weg. Waarom zou u ook? Voorzieningen zijn goed, er zijn leuke horecagelegenheden en er is het schitterende recreatiegebied ‘’de Groenblauwe slinger’’ alsmede het Annie M.G. Schmidtpark, wilt u ook genieten van het leuke Berkel en Rodenrijs en wilt u een woning zonder te hoeven klussen, dan nodigen wij u van harte uit om de Edelsteenweg 28 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: u stapt binnen in de moderne en verrassend lichte keuken waarna u vervolgens via een trendy schuifdeur de ruime en tuingerichte woonkamer binnenkomt. De moderne keuken heeft een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, Amerikaanse koelkast, Boretti gasfornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, afzuigkap en een close-in-boiler. De keuken heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Door het verplaatsen van de keuken is er in de woonkamer een uitstekende balans ontstaan tussen eet en zit gedeelte. Daarnaast heeft de woonkamer fraaie houten vloerdelen met vloerverwarming, stucwanden en een grote schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. De tussenhal is voorzien van een nieuwe meterkast, modern design toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop. Ruime badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. 2 (voorheen 3) keurig afgewerkte slaapkamers van afm. (ca. 480/381 x 501 cm.) en (ca. 312 x 262 cm.). 2e Verdieping: voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting, Cv-opstelling en een Velux dakraam. Ruime fraai afgewerkte slaapkamer van afm. (ca. 571/294 x 501/246 cm.) voorzien van laminaatvloer, een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Diversen: - Ruime stenen berging van afm. (ca. 368 x 233 cm.) met dubbele deuren waardoor deze zeer geschikt is om een motorfiets/scooter te stallen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.