Gouwestraat 24 2652DV, Berkel en Rodenrijs

Soms heeft een woning alleen maar pluspunten! Met trots presenteren wij u deze fijne, moderne en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met een schitterende zongerichte tuin. Wilt u genieten van het sfeervolle Berkel en Rodenrijs en zoekt u een woning zonder te hoeven klussen, dan nodigen wij u van harte uit om de Gouwestraat 24 geheel vrijblijvend te bezichtigen. Indeling: Begane grond: hal/entree met meterkast en de garderobe. Verrassend ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van ca. 42 m2 voorzien van vaste kast, gladgestucte wanden en een grote schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Luxe woonkeuken van ca. 18 m2 aan de voorzijde van de woning met dubbele tuindeuren naar het terras waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verder heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. 1e Verdieping: overloop met een apart toilet. Twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 297 x 476 cm.) en (ca. 376 x 468 cm.) waarbij de slaapkamer aan de voorzijde op eenvoudige wijze is om te bouwen tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee elektrische rolluiken. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van diep ligbad, wastafel en een douchecabine. 2e Verdieping: ruime open L-vormige zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Praktische inpandige berging met Cv-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting. Diversen: - Fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Garage afm. (ca. 580 x 269 cm.) voorzien van plavuizenvloer. - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.