Sneekermeerplantsoen 35 2652JC, Berkel en Rodenrijs

LET OP DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 350.000,-- K.K. Het is goed wonen in Berkel en Rodenrijs. Dit geldt in bijzondere mate voor deze verrassend ruime en fraai gelegen eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer en het schitterende recreatiegebied ‘de Groenblauwe Slinger’ op een steenworp afstand. Een waardevolle locatie en woongenot voor nu en in de toekomst! Indeling: Begane grond: hal/entree met een fraaie trapopgang en een modern toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van glad gestuct plafond met sierlijst, laminaatvloer, vaste kast en een grote schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Zeer luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koffiemachine, twee combimagnetrons, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse halogeenspots. 1e Verdieping: overloop. Twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 462/324 x 515 cm.) en (ca. 391 x 274 cm.) beide voorzien van een laminaatvloer en de masterbedroom met een walk-in closet. Luxe, moderne badkamer met een heerlijke inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel en een jacuzzi. 2e Verdieping: keurig afgewerkte, ruime en multifunctionele kamer afm. (ca. 620 x 515/274 cm.) met diverse kasten, laminaatvloer en diverse halogeenspots. Praktische waskamer voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. Vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Diversen: - Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein voor twee auto’s. - De voor- en achtertuin beschikken over inbouwspots t.b.v. de verlichting. - Vloerverwarming met koeling d.m.v. energiebesparende warmte-koud opslag installatie (deze wordt gehuurd voor € 99,-- per maand). Huidige bewoners verbruiken slechts ca. € 75 per maand t.b.v. verwarming en elektra. - Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, speelveldje en het schitterende reactiegebied “de Groenblauwe Slinger” zijn op loopafstand. - Gehele woning beschikt over een beveiligingssysteem met camera’s en bewegingssensoren, paneeldeuren en elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde. - Oplevering: per direct. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondeling overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.