Heerlijk landelijk gelegen eengezinswoning op een zongerichte kavel met het natuurgebied “de Vlinderstrik” en de RandstadRail op slechts enkele minuten lopen. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en het toilet. Lichte doorzonwoonkamer voorzien van parketvloer, convectorput, houtkachel en een schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Ruime uitgebouwde keuken met een plavuizenvloer, granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: overloop voorzien van een extra ruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting. Badkamer voorzien van toilet, ligbad en een wastafel. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca 304 x 363 cm.), (ca 394 x 363 cm.) en (ca 247 x 204 cm.) waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten, één is voorzien van een wastafel en één met toegang tot het balkon. 2e Verdieping: praktische voorzolder met een inpandige berging. Verrassend ruime vierde slaapkamer afm. (ca 509 x 359 cm.) voorzien van laminaatvloer, wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. Diversen: - Natuurgebied “de Vlinderstrik” is op slechts enkele minuten loopafstand. - Cv-ketel wordt geleased voor € 29,95 per maand. - De RandstadRail ligt om de hoek. - Asbestclausule is van toepassing: Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/niet gebruik gemaakt. - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondeling overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 
