Beukenlaan 195 2665DP, Bleiswijk

Beschrijving Een verrassend ruim, zeer licht twee-onder-een-kapwoning, rustig gelegen direct grenzend aan het recreatiegebied de Rottemeren in Bleiswijk. De centrale ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen kan zeer zeker als een groot pluspunt van dit mooie familiehuis genoemd worden. Entree naar woning via groenrijke voortuin. Hal met veel lichtinval, vrijhangend toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, doorgang naar inpandige garage, welke is voorzien van brandvertragende deur en wateraansluiting. Via twee openslaande deuren entree naar de royale woonkamer met sfeervolle gas openhaard waarachter een praktische kastenwand is gerealiseerd. Tussen de woonkamer en gang is een speelse raampartij aangebracht, waardoor er in beide ruimtes een aangename lichtinval is. De achter-tuinzijde van de woonkamer heeft raampartijen met schuifpui over de volle breedte. In de door Martin Veltkamp ontworpen tuin met een heerlijk terras bevindt zich tevens een open overkapping met schaduwdoek. De aan de voorzijde gesitueerde L- vormige eet-leefkeuken heeft eveneens veel lichtinval door de daar aangebrachte schuifpui. De keuken heeft een licht front met een Cesarstone aanrechtblad. De volgende apparatuur is ingebouwd: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en quooker. De begane grond is grotendeels voorzien van een eigentijdse plavuizenvloer in ?aardetint? met vloerverwarming. Hardhouten trap naar: 1e etage: royale overloop, aan de achterzijde gelegen masterbedroom, een tweede aan de achterzijde gelegen slaapkamer is ingericht als een fraaie walk-in closet; slaapkamer aan de voorzijde, in lichte tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, separate douche en wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van een lichte eikenhoutenvloer. Hardhouten trap naar: 2e etage: door de 4 Veluxdakramen, twee lichte slaapkamers over de volle diepte van het huis met aanwezige vliering. Aanvullende informatie: ? Woonoppervlakte 116 m2 ? Perceeloppervlakte 229 m2 eigen grond ? Bouwjaar 1985 ? Direct grenzend aan het recreatiegebied ? Veel privacy in een rustig hofje ? Zonnig huis met veel lichtinval ? Royale woonkamer ? Sfeervolle gas openhaard ? Eigen parkeergelegenheid ? Vrij uitzicht ? Schuifpui zowel aan de voor- als achterzijde begane grond ? Gevels aan voor- en achterzijde zijn in 2000 gereinigd en opnieuw geïmpregneerd ? Inpandige garage, zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar ? Voorzien van C.V. gas combiketel (AWB ThermoMaster2HR bouwjaar ca 2000) ? Oplevering in overleg ? Vraagprijs Euro 419.000,- k.k. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.