Noordeinde 4 2665TR, Bleiswijk

Super nette uitgebouwde woning in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk “De Boomgaard” in Bleiswijk. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken. Daarnaast telt de woning drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer met een ligbad en douche. De tweede verdieping beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over een dakkapel, waardoor er nog twee slaapkamers en een wasruimte zijn gecreëerd. De zonnige tuin is gelegen op het Zuidwesten. De woning ligt op loopafstand van de winkels, speeltuinen en dichtbij recreatiegebied De Rotte. Persoonlijke tekst eigenaar: Een heerlijke woning gebouwd in jaren 30-stijl. Het huis staat in een kindvriendelijke, rustige straat. Voor de deur is er altijd meer dan voldoende parkeergelegenheid. Doordat er geen huizen aan de voorkant van de woning zijn gebouwd is het uitzicht vrij. In de royale woonkamer hebben onze kinderen altijd heerlijk kunnen spelen, net als in de vijf ruime slaapkamers. Door de zolderindeling hebben we er twee fijne (slaap)kamers bijgekregen. Ook hebben we een waskamer gecreëerd zodat de wasmachine uit het zicht staat. Op de grote vliering is er verrassend veel opbergruimte. Onder andere door de hoge plafonds en deuren voelt dit huis ruim en groot. Het is heerlijk om uit het werk in de zonnige tuin te eten of een drankje te kunnen doen. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer. De uitbouw van bijna 3 meter is vanuit de bouw gerealiseerd. Een slimme keuze van verkopers want de begane grond is daardoor bijna 12 meter diep. Deze ruimte valt dan ook direct op bij binnenkomst. De woonkamer is voorzien van een fraaie whitewash houten vloer (lamelparket). Onder de trap bevindt zich een trapkast voor al uw voorraad. De nette open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser (2015), een magnetron, een oven, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap (direct naar buiten) en een koel/vriescombinatie. Via openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een houten berging. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde. Een derde slaapkamer (met rolluik) aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer, ook gelegen aan de voorzijde, beschikt over een bad, een douche, een wastafel met kast, een designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop en toegang tot de vliering in de nok (hoogste punt 1,60m). Deze verdieping is in 2012 verbouwd tot een goede, ruime zolderindeling. Een royale slaapkamer aan de achterzijde met een breed kunststofdakkapel (4 meter). Een slaapkamer aan de voorzijde met een kunststofdakkapel. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Beide dakkapellen beschikken over een rolluik, een hor en draai/kiepramen. Een wasruimte aan de voorzijde voorzien van een dakraam met daar de aansluiting voor de wasmachine, de CV en de mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Bijzonderheden: Volledig geïsoleerde ruime woning van 140m2 met maar liefst vijf slaapkamers in een gewilde woonwijk. De woning is keurig onderhouden en direct instap klaar. Afmetingen: Woonkamer : 11,70 x 5,15 / 2,75 (inclusief keuken) Slaapkamer 1 : 3,24 x 2,35 Slaapkamer 2 : 2,72 x 4,62 Slaapkamer 3 : 2,72 x 4,61 Badkamer : 2,35 x 2,88 Slaapkamer 4 : 5,13 x 4,13/2,68 Slaapkamer 5: 3,92x x 2,88 Wasruimte : 2,16 x 1,15 (gemeten vanaf 1,50) Berging : 1,97 x 2,90 Tuin : 5,39 x 5,77 Kadastrale gegevens: Gemeente : Bleiswijk Sectie : C Nummer : 7022 Grootte : 106 Bouwjaar : 2008 Inhoud : 485m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 140m2 Overige inpandige ruimte : 0m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 0m2 Externe bergruimte : 6m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!