Kerkstraat 13a 4247EK, Kedichem

Uiterst energiezuinige vrijstaande Finnhouse op rustige locatie !! Uiterst energiezuinige vrijstaande Finnhouse op rustige locatie !! Mooie vrijstaande woning met berging gelegen aan de voet van de Lingedijk in een rustige straat in Kedichem.Deze karakteristieke “Finnhouse” woning, dateert uit 1995, ligt op een perceel van 768 m2 en heeft een inhoud van ca. 475 m3.De woning is door zijn bouwwijze heel comfortabel en sfeervol en is met alle moderne comfort uitgerust.Met een geringe aanpassing is er een 3e slaapkamer te creeren. In de tuin staat een ruime berging met overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. Vanuit de openslaande deuren komt u op het terras, dat op het zuiden ligt en waar u beschut kunt genieten. Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de slaapkamer met aangrenzende badkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.Aan de rechterzijde komt u in de ruime woonkamer. Deze loopt in een L-vorm naar achteren.Wat direct opvalt is de sfeervolle lichte ruimte met ramen aan de rechterzijde en een glazen uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar het aangrenzende terras. Centraal in de kamer is een houtkachel tegen een leistenen achterwand. De zithoek is rond deze haard geplaatst. Vanuit hier heeft u een mooi zicht op de vide met balustrade.Aan de linkerzijde is genoeg plaats voor een werkhoek en een eethoek.Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. Het witte keukenmeubel met kunststof blad is in een U-opstelling geplaatst en uitgerust met een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap, een vaatwasmachine, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een magnetron en een los geplaatst koelvries combinatie.Via een raam kijkt u uit op de tuin aan de achterzijde.Via een deur komt u in de ruime bijkeuken, waar de CV, wasmachine en droger zijn opgesteld. Er is een spoelbak met mengkraan en er zijn vaste kasten met veel bergruimte. Via de achterdeur komt u in de tuin.Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Via een deur komt u in de aangrenzende ruime badkamer, die uitgerust is met een wastafel met mengkraan, een toilet en een grote inloopdouche.Via een open houten trap komt u op de ruime vide, van waaruit u uitkijkt op de woonkamer beneden. De vide is licht door 2 dakramen aan beide zijden. De vide geeft toegang tot een slaapkamer en badkamer. De ruime slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 kamers.De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een closet en een douchecabine. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.Links voor het huis staat een ruime houten schuur (16 m2), eveneens van Finnhouse. Deze is geheel geïsoleerd en voorzien van elektriciteit. Hij is licht door een aantal ramen en voor de schuur is een overdekt gedeelte, waar u kunt genieten van de tuin. In de schuur staat een keukenblok met afzuigkap.Buiten: Vanuit de Kerkstraat loopt een breed grindpad richting de Lingedijk. Dit pad is behoort tot het perceel van nummer 13A. Aan uw linkerhand ligt de woning. Rondom de woning is bestrating aangelegd. Aan de linkerzijde staat een mooie hazelaar. Daarnaast is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Daarachter ligt de schuur met een overkapping, waar u beschut kunt zitten.Achter de woning langs loopt een bestraat pad naar de tuin, die onder aan de dijk ligt. Aan weerszijden ligt grind met daarin enkele planten.Aan de rechterzijde van de woning sluit het terras aan op de woning, waar u via de openslaande deuren direct toegang toe hebt.Op dit brede terras, dat ligt op het zuiden, kunt u beschut genieten. Langs de rand van het terras zijn vakken met volwassen begroeiing en het dijkvak is begroeid met bodembedekkers en planten, zodat u heel privé zit.Via het grindpad aan de zijkant kunt u boven aan de dijk komen, waar u zicht hebt op de tennisbaan, ijsbaan en het zwembad aan de Linge.De meterkast is uitgerust met een dubbeltariefmeter, een gas- en een watermeter.De woning is geheel geïsoleerd.Er is een buitenkraan aanwezig.Er is tuinverlichting aanwezig.De CV-installatie “Daalderop” dateert uit 2012.De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.Kedichem is een dorp in de gemeente Leerdam aan de rivier de Linge. Kedichem is waarschijnlijk rond het jaar duizend ontstaan op een oeverwal langs de Linge. Kedichem leefde eeuwenlang van landbouw; met name van de verbouw van hennep voor touw. Op de rivierklei langs de Linge bevinden zich veel fruitboomgaarden. Kedichem ligt aan de Waterlinieroute. Sinds 1996 behoort Kedichem tot de gemeente Leerdam. Het is een dorpje langs de Linge met ongeveer 900 inwoners. Kedichem beschikt over een aantal eigen recreatieve voorzieningen waaronder een zwembad (deels in de Linge), een tennisbaan en een jachthaven.Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.