Overslag 5 4247EB, Kedichem

De ideale starterswoning in kindvriendelijk Kedichem!De ideale starterswoning in kindvriendelijk Kedichem!Mooie ruime goed onderhouden tussenwoning gelegen op een perceel van 121 m2 en met een inhoud van ca. 360 m3.De woning dateert uit 1977 en ligt in het zeer kindvriendelijke Kedichem.De achtertuin ligt op het zuidwesten zodat u bijna de hele dag kan genieten van de zon.Aan de achterzijde sluit de tuin aan op een parkje, met ruimte om te spelen, jeu-de-boulen, tafeltennissen of anderszins. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De woning is geheel voorzien van kunsstof kozijnen en rolluiken.Op dit moment wordt de woning verhuurd daarom is de inrichting niet zoals op de foto's. Desalniettemin geven de foto's wel een eerlijk beeld van de ruimtes. De verhuur is geen belemmering bij verkoop, vanwege duidelijke afspraken kunnen de huurder op korte termijn vertrekken.Via de voordeur betreedt u de ruime hal van de woning. De hal biedt toegang aan de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, het gastentoilet en de meterkast.De woonkamer is zeer licht en ruim. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn grote ramen, die voor de lichtinval zorgen. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de ruimte gesitueerd. Vanuit daar kunt u genieten van de tuin en de achterliggende bomen van het parkje.Het zitgedeelte vormt de overgang naar de keuken, die aan de voorzijde van het huis ligt. De moderne keuken is op mooie wijze afgewerkt en beschikt over veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser, een inductie kookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast.In de woonkamer beschikt u over extra bergruimte in de vorm van een trapkast.Achterin de woonkamer komt u in de bijkeuken. Deze is licht door het raam aan de achterzijde.Deze verwarmde ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin.Via een vaste dichte trap komt u op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ruim lig- en zitbad. Aan de douchestang is een mengkraan bevestigd, zodat ook gedoucht kan worden. Aan de ene zijde van het bad is een sierradiator geplaatst en aan de andere zijde hangt een wastafel met mengkraan. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.Via een open houten trap komt u op de ruime 2e verdieping, die bestaat uit een voorruimte met veel bergruimte onder de schuine zijden van het dak. Via een deur komt u in een aparte ruimte, die zowel als slaapkamer of als kantoor of anderszins kan worden gebruikt.Vanaf de Overslag betreedt u de voortuin van de woning. Naast het betegelde pad naar de deur zijn grote vakken met grind gemaakt, waarin een aantal mooie struiken zijn geplaatst.De achtertuin is geheel bestraat en aan alle zijde voorzien van een houten schutting, zodat u in alle privacy kan genieten van de zon, die bijna de hele dag in de tuin aanwezig is. Achterin staat een charmant houten blokhut, die veel ruimte herbergt. De ruimte is ook licht door de ramen en de deur met glazen ruitjes en is voorzien van elektriciteit.Achterin de tuin is een houten poort naar het achterliggende parkje. Dit parkje is ook van andere kanten te benaderen.De meterkast is uitgerust met 5 groepen met aardlek, dubbeltariefmeter en gasmeter. Er is een extra groep voor de kookplaat.De woning is geheel voorzien van dubbel glas.De gevelbekleding is van kunststof.Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een hor.De Nefit Topline HR dateert uit 2010.In 1999 zijn kunststof kozijnen en deuren geplaatst.De elektrische installatie is in 1995 vernieuwd.De keuken en de badkamer zijn in 1995 aangelegd.In 2005 zijn er in de hal, toilet en woonkamer vloerverwarming en plavuizen aangebracht.In 2005 is de blokhut geplaatst.In 2004 zijn de rolluiken en het Velux dakraam op de 2e verdieping geplaatst.In 2004 zijn de dakgoten vervangen.In 2011 is de verdeler van de vloerverwarming vervangen.