Hegedyk 52 9026BB, Jellum

Wonen in een goed onderhouden en karakteristiek vrijstaand woonhuis met weids uitzicht over de landerijen! Dit ruime vrijstaande woonhuis is zodanig gelegen dat er zowel in de woning, als in de tuin rondom de woning, een vrij en fraai uitzicht is over de landerijen. Hoewel de woning in de loop van de tijd op een behoorlijk aantal onderdelen is vernieuwd (onder meer nieuwe keuken in 2012 en fraaie houten vloer op de begane grond), is het oude karakter van het geheel in stand gebleven. Dit is onder meer terug te zien in het balkenplafond en de bedstee die nog steeds in het zicht is. Kortom, een sfeervol geheel, dat voldoet aan de (afwerk)eisen van deze tijd. - Ruime samengevoegde woning met woonoppervlakte van circa 195 m2! - Royaal perceel van circa 1251 m2 eigen grond - Vrijstaande garage (circa 32 m2) en vrijstaande schuur (circa 35 m2) - Goed geïsoleerd: dubbel glas, muur- en dakisolatie - Parkeren kan op eigen erf Het dorp Jellum is een kleinschalig dorp met zo'n 150 inwoners dat op fietsafstand ligt van Leeuwarden. Er is een directe busverbinding tussen Sneek en Leeuwarden, daarnaast bent u vanaf hier snel op de verbindingswegen richting Heerenveen en Groningen. INDELING: Begane grond: - entree/hal met bergkasten in voormalige bedstee - 1e slaapkamer van circa 16 m2 - natte ruimte met witgoedaansluiting en tuindeur - badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - ruime straatgerichte woonkamer van circa 39 m2 - woonkeuken (van 2012) met luxe keuken in hoekopstelling - inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en wasemkap - bijkeuken met vaste kast, opstelplaats cv-ketel en tuindeur - werk-/hobbykamer van circa 7 m2 Verdieping: - overloop - 2e slaapkamer van circa 20 m2 met dakkapel* - 3e slaapkamer van circa 8 m2* - 4e slaapkamer van circa 20 m2 met dakkapel* - royale bergruimte van circa 5.5 m2 Tuin: - totaal perceel van 1251 m2 met tuin rondom - vrijstaande houten garage van circa 32 m2 met vliering - vrijstaande houten schuur van circa 35 m2 - vrijstaand houten tuinhuis met fraaie veranda Overige: - verwarming en warm water via Intergas HR combiketel, van bouwjaar circa 2007 (leaseketel) - elektra middels 4 groepen - volledig dubbel glas, gevel- en dakisolatie - de dakpannen zijn in 2016 schoon gemaakt en gecoat * genoemde maatvoering van slaapkamer is inclusief de ruimte onder 1.5 daklijn Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.