Zeer bijzondere, sfeervolle villa/notariswoning met een heerlijke tuin, praktijk/kantoorruimte, landelijk gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Reduzum en op een kavel van ruim 2.500 m2.
Deze in 1864 gebouwde woning heeft een mooie historie en is tot 2002 altijd bewoond geweest door een notaris. Vanuit de woning, heeft u aan de achterzijde, een schitterend uitzicht op landerijen. Het geheel biedt u o.a. een ruime garage, saunaruimtes, fitnessruimte, stoom- en infraroodcabine, eetkamer, kantoorruimtes, een royale tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een ruime keuken eveneens met vloerverwarming. grote slaapkamers en meerdere badkamers. Het geheel is met de auto nog geen 5 minuten van de snelweg.
Indeling
Begane grond: entree/hal. royale entree/hal met glas in lood deuren. Vanuit de hal met meterkast zijn de woonkamer voor met erker en open haard, eetkamer, royale tweede woonkamer met open haard, werkkamers, saunaruimte met aansluitende baderruimte met dubbele stortdouche, toilet en de garderoberuimte toegankelijk.
Middels twee schitterende en suite deuren met glas in lood krijgt u een speelse ruimte tussen de woon en eetkamer, met veel lichtinval. Deze geweldige ruimte kenmerkt zich o.a. door twee imponerende marmeren schouwen, houten vloer en bijzonder plafond. De schouw in de woonkamer is in gebruik als open haard.
De ruime werkkamer gesitueerd aan de voorzijde is ook vanuit de zijentree(voormalig personeelsingang) te bereiken. De gang biedt toegang tot een tweede toilet op de begane grond. De trapopgang bevindt zich ook aan die kant, middels paar treden bereikt u de z.g. opkamer nu in gebruik als kantoor/praktijkruimte, met vast kastruimte.
De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en houthaard, door de grote raampartijen heeft u een prachtig lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale keuken voorzien van vloerverwarming met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het souterrain. Het souterrain biedt veel voorraadruimte en een separate (wijn)kelder.
Via de keuken komt u in de tussenhal die u leidt naar de inpandige garage die ruimte biedt voor 2 auto’s, een ideale fitnessruimte, bijkeuken met aansluiting voor uw witgoed. Tevens bevindt zich hier een infraroodcabine en douche/stoomcabine.
Verdieping
De 1e verdieping heeft vier ruime slaapkamers waarvan één met eigen aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet. De 2e nieuwe luxe centrale badkamer is in 2016 verbouwd en voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en een heerlijke sunshower met infrarood en UV.
Naast vier slaapkamers(waarvan 3 met ingebouwde kastruimte) en twee badkamers is er nog een ruime inloopkast en kamer die veel opbergruimte biedt.
Zolder; bergruimte.
De achtertuin is fantastisch vormgegeven. Diverse terrassen met onder andere direct aan de woning een ruim overdekt gesitueerd verhoogd terras met inbouwspots. Vanaf het terras kijkt u op de landerijen. In de gezellige tuin staan diverse fruitbomen.
De woning biedt een ideale uitvalsbasis tussen Sneek, Leeuwarden en Heerenveen en ligt centraal in Friesland. Voor de watersportliefhebbers bent u met 5 minuten in het watersportdorp Grou.
Reduzum heeft zelf diverse voorzieningen, waaronder, basisschool, winkels, verenigingen en een sportveld met tennisbanen. Tevens heeft Reduzum een haven met ligplaatsen voor pleziervaartuigen.
Kortom...
Spreekt dit bijzondere woonhuis u aan? Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren en neem vervolgens contact op voor een vrijblijvende bezichtiging om u te laten verrassen door deze bijzonder woning.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 