Felixwei 49 9051KE, Stiens

Open huis bij deze woning op onderstaande data: Zaterdag 18 november a.s. tussen 11.00 - 16.00 uur Zaterdag 16 december a.s. tussen 11.00 - 16.00 uur Op een mooie hoeklocatie in de wijk d' Oriënt gelegen staat deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande villa met onder andere 4 slaapkamers, inpandige garage en een royale tuin met diverse terrassen alsmede een royaal dakterras. Tegenover de woning is een een park met waterpartijen aanwezig. Deze waterpartijen bieden aansluiting heeft op de Stienser vaart richting de Dokkumer Ee. Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is ruim bemeten betreft het beschikbare gebruiksoppervlak. Stiens biedt alle voorzieningen op o.a. het gebied van winkels, basisscholen en sportgelegenheden en ligt op enkele autominuten afstand van Leeuwarden. Indeling van de woning: Begane grond: * overkapte entree * royale hal met vide * hardhouten trap naar de eerste verdieping * garderobenis * toiletruimte met fonteintje * royale woonkamer verdeeld in een verdiept woongedeelte met werkhoek en eetkamergedeelte van totaal circa 65 m2, met open haard en plavuizen vloerafwerking * open keuken met in U-vorm opgestelde keukeninrichting * inbouwapparatuur: oven, friteuse, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser * toegang tot de kelderruimte (stahoogte) welke ook kan worden gebruikt als fitnessruimte of sauna * bijkeuken met opstelplaats voor o.a. de wasmachine en cv-ketel * toegang tot de inpandige garage en toegang tot de tuin Achter de woning staat zowel een royale berging alswel een stallingsruimte. 1e verdieping: * royale overloop * 4 slaapkamers van circa 20, 13, 11 en 10 m2 waarvan drie kamers beschikken over een balkon * twee kamers beschikken over inbouwkasten * de grootste kamer heeft een wastafelcombinatie * badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel tevens bereikbaar via slaapkamer * vanaf de overloop is een circa 22 m2 groot dakterras bereikbaar (mogelijkheid om dakterras te verbouwen tot extra kamer/kantoorruimte) * tevens is er een bergruimte aanwezig welke uitstekend geschikt is om te gebruiken als archiefruimte, inloopkast of speelruimte 2e verdieping: * via vaste trap bereikbare overloop * hobby / zolderkamer * één kamer welke zeer geschikt is als chill / bedstee / bergruimte. Tuin: * royale en op gunstige zonnestand gelegen, in voor en achtertuin verdeelde, keurige en onder architectuur aangelegde en van drainage voorziene tuin * diverse terrassen en berging alsmede een stallingsruimte (geschikt voor bijv. een visbootje of cabriolet) * oprit met parkeerruimte voor 2 auto's * langs de garage is een pad gelegen welke de achtertuin verbindt met de oprit. Algemeen: * alle slaapkamers voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een wastafel met warm en koud water * verwarming en warm water via een HR-combiketel merk Nefit Ecomline * elektriciteit via 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en enkel tariefmeter * grotendeels isolerende beglazing, spouw- en dakisolatie. * gelegen nabij het nieuw aangelegde fietspad Wilt u meer zien? U kunt deze woning bezichtigen! Neem dan contact met ons op, u vindt de gegevens aan de rechterkant van deze pagina.