Romantische Woonboerderij ?Brandenburg? op 1150 m2 Even buiten Stiens aan een verharde landweg, landelijk gelegen woonboerderij met rondom kilometers vrij uitzicht over de landerijen met de skyline van Leeuwarden aan de zuidelijke horizon. Van hieruit zijn Leeuwarden en Stiens zowel per fiets als auto snel te bereiken. U kunt vanaf deze locatie bijvoorbeeld op de fiets langs de Dokkumer Ee naar Bartlehiem of Leeuwarden komen. Deze voormalige boerderij heeft een grondvlak van ca. 220 m2, waarvan het huidige woongedeelte een grondvlak van 115 m2 heeft (woonoppervlakte is 135 m2). Het (voormalige) boerderij gedeelte is zo’n 105 m2 qua grondoppervlakte. Het huidige woongedeelte is in goede staat en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en CV in het gehele woongedeelte. De buitenmuren van het woongedeelte zijn in 1999 vernieuwd, opnieuw gefundeerd en voorzien van spouwisolatie (steenwol). Van het dak aan de zuidzijde zijn de panlatten in 2012 vernieuwd. Het “Uleboerd” op de schuur is van kunststof, dus onderhoudsvrij. Er is op de begane grond een slaapkamer (16 m2) met een badkamer annex (16 m2) en op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (ieder 3x4 m.). Qua formaat en hoedanigheid leent deze boerderij zich in het bijzonder tot ombouw van het voormalige boerderij gedeelte tot kantoor/ werkruimte, atelier, praktijkruimte of het uitbreiden van het huidige woongedeelte. Een gebouw met veel mogelijkheden zeker qua formaat (type “kleine boerderij”). Ideaal voor de rustzoeker, de natuurliefhebber en degene die een wijds panorama kan waarderen en erg op zijn/ haar privacy gesteld is. Indeling: Begane grond: - Entree via voordeur woning naar gang met toegang tot woonkamer met open haard, slaapkamer beneden: (4 m. x 4 m.) met aansluitend badkamer (4 m. x 4 m.) met bad, douche en toilet. Via de trap in de gang is toegang tot de eerste verdieping. Woonkamer (8 m. x 4,5 m.), half open keuken (2,5 m. x 6,5 m.) met fornuis, diverse apparatuur en schuifpui naar het terras aan de voorzijde (westkant). Via de keuken vervolgens de bijkeuken ( 4 m. x 4 m.), met toilet en plaats voor wasmachine en droger, is de toegang naar het voormalige boerderij gedeelte. De voormalige stal heeft nog de originele opbouw met de deel (met de grote staldeuren) en de (Friese) grupstal. Eerste verdieping: - Via de trap in de gang naar overloop met twee slaapkamers (ieder 4 m. x 3 m.) Kenmerken Bouw: Soort woonhuis: Woonboerderij Soort bouw: Bestaande bouw Bouwperiode: 1931-1944 (1939-1940) Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakten: Woonoppervlakte: 135 m² Boerderij gedeelte: 105 m2 Perceeloppervlakte: 1150 m² Inhoud: Woongedeelte: 300 m³ Boerderij gedeelte: 450 m3 Indeling Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Energie Voorlopig energielabel: F Isolatie: Dubbel glas Verwarming: CV Valliant (2016) Huur Warm water: Combiketel Kadastrale gegevens HIJUM G 195 Oppervlakte: 1150 m² Eigendomssituatie: Volle eigendom Buitenruimte Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk Tuin: Achtertuin en voortuin Achtertuin: ca. 500 m2 Voortuin: ca. 255 m2 Ligging tuin: Gelegen op het westen en Zuidoosten Bergruimte Schuur/berging: Inpandige berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 