Venestraat 3 2266AW, Leidschendam

Charmant en goed onderhouden dubbel bovenhuis (eerste verdieping met kap) midden in het oude centrum. De woning ligt in een van de oudste straten van Leidschendam, direct om de hoek van het Dam centrum en de sluisjes. Dit levendige stukje van Leidschendam kenmerkt zich door de diverse restaurantjes, twee (!) ijssalons, een supermarkt, de bakker, de slager, Ecoplaza en nog veel meer winkels. Alles op loopafstand. Iets verder weg verrijst "The Mall of the Netherlands" (maar wij noemen het nog steeds Leidsenhage) waarin vanaf 2019 een versmarkt, diverse grote winkelketens en een bioscoop gevestigd gaan worden. Recreatie is o.a. te vinden bij de Vlietlanden. Hier kan men zwemmen, roeien en zeilen. Of klimmen op het Klimeiland of het Aquapark. De ligging nabij de uitvalswegen is prettig als u regelmatig de snelweg op moet. Kortom, een fijn huis dat zonder veel directe kosten te betrekken is. Indeling: Entree op straatniveau; hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping; overloop met modern toilet met fonteintje; vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel; L-vormige woon-eetkamer ca. 10.10x5.35/3.24 met schouw (mogelijkheid voor open haard) . De voorkamer heeft drie grote ramen en is daardoor heerlijk licht, de achterkamer heeft een deur naar het terras. Dit terras heeft vrij uitzicht richting Noord-Oost en is ca. 3.57x1.90. De half open keuken ca. 2.86x1.89 is voorzien van een inbouw kookplaat en afzuigkap en een losse vaatwasser en koel/vriescombinatie. Trap naar de zolderverdieping: overloop; leuke achterslaapkamer met bergruimte onder het dakbeschot. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. voorslaapkamer. Naastgelegen waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is via een vlizotrap nog een bergzolder bereikbaar. Eigenschappen: Eigen grond 2/3de aandeel in de VvE. Deze zal nog voor de overdracht, samen met de benedenburen geactiveerd en ingeschreven worden Opstalverzekering individueel Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (alleen het dakraampje in het washok heeft enkel glas) C.V-combiketel van ATAG, bouwjaar 2010 Oplevering in overleg Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte. Maten zijn indicatief, zie ook plattegronden. Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.