Veursestraatweg 106 2265CG, Leidschendam

- English text - This idyllic detached villa is located directly on the water (a sidearm of the Vliet) and has its own jetty. The driveway leads to a separate double garage with an elegant porch that is connected to the main house. The private driveway has good parking facilities. The premises have various terraces and cozy corners. The sheltered location of both the house, the plot and its private jetty is a guarantee for privacy, security, combined with a spacious feeling being in nature and of course a huge feeling of freedom. Layout: The main entrance is located at the side of the villa and gives access to a big hallway with a toilet. The large and light living room (circa 10.20 x 6.30 / 4.70) features beautiful wooden floors, a cozy fireplace and gives access through patio doors to the well designed garden and the terrace. The living room gives a very spacious feeling because of the high ceilings and the view to the vide. The dining room (circa 3.30 x 3.00) refurbished in country style has also a door to the sunny garden and terrace. The remodeled kitchen (2011) has a well-planned layout and is equipped with various appliances. The ground floor bedroom (circa 4.60 x 4.50) has a large private bathroom (bath, double sink and separate shower) and has also access to the garden. The large windows of the living room provide a magnificent view to the beautiful garden and the water of the Vliet. There are well designed stairs from the living room to the vide on the first floor. First floor: vide (circa 6.75 x 1.98) presently used as an office but has the potential to be transformed into any space you would like to think of. The spacious bedroom (circa 5.65 x 4.65 / 2.30 x 2.00) has access to a large terrace (circa 5.65 x 3.20) overlooking the garden. The luxurious bathroom (circa 3.40 x 2.20 / 1.40 x 1.00) is equipped with a double sink, a toilet and a separate walk-in shower with a rain shower. The property has also ample storage space: a cupboard, a separate utility room for a washer and dryer and an attic (circa 5.50 x 3.00) with the boiler (HR combi Vaillant). The attic is accessible through a loft ladder. Highlights: - Idyllic detached villa - Turnkey - Available without any renovations (one can just move in) - Own harbor/jetty - Separate double garage - Beautifully refurbished - 25 minutes by car from the center of The Hague; 35 minutes by car from Amsterdam; 35 minutes by car from Rotterdam. - Nederlandse tekst - Uitstekend onderhouden compleet gemoderniseerde aan zijarm van de Vliet gelegen vrijstaande villa op 1150m2 eigen grond met bijzonder fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, veel privacy, nieuwe eigen haven en brede vrije doorvaart naar de Vliet. Deze bijzondere villa heeft tevens een dubbele garage circa 35m2, ruime oprij laan en parkeerplaats voor meerdere auto's. De ligging van de villa is zeer besloten en nauwelijks van de weg zichtbaar en omsloten door de eigen toegangsweg waardoor deze oase van rust gewaarborgd is. Indeling: Zijentree, ruime hal ca.2.30x2.00. modern vrij hangend toilet met fonteintje, ventilatie en vloerverwarming, uitgebreide meterkast, dubbele deuren naar de riante en zonnige woonkamer/ eetkamer van circa 70m2. De woonkamer met enorme vide, open haard, convector verwarming en dubbele deuren naar het terras heeft een bijzonder fraai uitzicht op de tuin, het water en de eigen haven en is voorzien van een eikenhouten vloer. Riante eetkamer met eikenhouten vloer en deur naar de tuin. Moderne luxe semi open keuken bjr.2010 met alle inbouwapparatuur zoals Boretti 5- pits gaskooktoestel, brede oven en brede afzuigkap, koelkast, combi/magnetron met warmhoudlade, vaatwasser, cooker, 1/2 carrouselkast, hardstenen aanrechtblad, vaste kast, tegelvloer met vloerverwarming en deur naar terras en tuin. Ruime slaapkamer ca.16m2 met deur naar de tuin en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator. 1e verdieping: Grote vide met studeer/werkruimte en vrij uitzicht op de besloten tuin. Riante hoofdslaapkamer met vaste kasten en 2 deuren naar groot balkon op het ZW. Ruime moderne complete badkamer met dakkapel, grote inloopdouche met mozaïektegels, vrij hangend toilet, brede design wastafel en design radiator. Aparte betegelde wasruimte met aansluiting wasmachine/droger, berging in de kap en vaste kast. Via vlizotrap naar ruime bevloerde zolderruimte met opstelling Vaillant HR-combiketel bjr.2004. De riante besloten en zeer fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en heeft diverse terrassen een schitterende veranda bij de eigen haven met hardhouten steigers. Vanaf het terras bij de keuken is er een vrij uitzicht naar de Vliet. In de tuin staat een vrijstaande dubbele garage van circa 35m2 met opstelplaats voor 2 auto's en is voorzien van wasbak met eigen warmwaterboiler. Tevens is de garage voorzien van elektrische garagedeuren en dubbel glas. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca.175m2 - 1150m2 eigen grond - Dubbele garage ca.35m2. - Fraaie veranda, terrassen en ruime besloten tuin. - Eigen haven met vrije doorvaart naar de Vliet. - Nu 2 slaapkamer en 2 badkamer maar mogelijkheid om de garage bij de woning te trekken. - Aanvaarding in overleg. - Alle maten zijn indicatief. Algemene info: Well designed garden with cozy terraces and own jetty. Ligging: Quiet neighborhood. Staat: Well maintained in and outside. Turn key.