Goeverneurkade 81 2274KL, Voorburg

WOON EN GENIET van dit in 2016 geheel gemoderniseerde driekamer (1 slaapkamer) appartement. Het appartement is zeer fraai afgewerkt en u kunt het betrekken zonder te hoeven klussen. Het is geheel voorzien van dubbelglas, fraai uitzicht aan de voorzijde, heeft een moderne badkamer, woonkeuken met modern keukenblok, balkon aan de achterzijde en berging in de kelder. Er kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Locatie: Centraal gelegen, op loopafstand van zowel het oude centrum van Voorburg, 'de Herenstraat', met diverse restaurants, winkels en een markt op zaterdag en het nieuwere centrum, 'de Julianabaan', met supermarkten en overige winkels. Diverse lagere scholen in de omgeving. De ligging is tevens optimaal gezien het openbaar vervoer (bus en tram) maar ook ten opzichte van de snelwegen zoals de A4, A12 en A44. De Haagse binnenstad is met 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Afgesloten gemeenschappelijke entree met brieven-/ en bellentableau, trapopgang naar de derde woonlaag (de kelder is aan de achterzijde geheel zonder trap te bereiken, tevens kan men via de kelder met de lift het appartement bereiken zonder trap). Entree appartement; Zeer ruime hal met vaste kast (meterkast:5 groepen met aardlekschakelaar); Modern toilet met hangend closet en fontein; Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel; L-vormige woonkamer (voorzijkamer is bijgetrokken, eventueel weer terug te brengen tot 2e slaapkamer) met vaste kast en uitzicht over park; Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde; Woonkeuken (achterzijkamer met de keuken samengevoegd) met modern keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en combi-oven, in de keuken zijn er twee vaste kasten, in een van deze kasten is de wasmachine aansluiting, vanuit de keuken toegang tot het balkon met balkonkast met opstelplaats c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580 - Het appartement is in 2016 geheel gemoderniseerd - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 180,- per maand (exclusief voorschot stookkosten € 50,00,-) - Professionele beheerder, collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig - Lift aanwezig - Eigen (fietsen)berging in de kelder welke tevens aan de achterzijde te bereiken is zonder traptreden - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater middels c.v.-ketel (2016) - Deels kunststof en deels houten kozijnen, volledig voorzien van dubbel glas - 5 groepen met aardlekschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------- LIVE AND ENJOY this fully in 2016 modernized three-room (1 bedroom) apartment. The apartment is very nicely finished and you can move immediately. It is fully equipped with double glazing, beautiful view at the front, has a modern bathroom, modern kitchen, a balcony at the rear and a storageroom in the basement. There is the possibility to create a second bedroom. Location: Centrally located, within walking distance of both the old center of Voorburg, 'de Herenstraat', with several restaurants, shops and a market on Saturday and the newer center, 'de Julianabaan', with supermarkets and other shops. Several primary schools in the area. The location is also optimal in view of public transport (bus and tram) but also in relation to the motorways such as the A4, A12 and A44. The city center of The Hague can be reached in 10 minutes by bike. Layout: Closed communal entrance with letterboxes / and doorbells, stairs to the third floor (the basement can be reached without stairs, there is an elevator from where you can reach the apartment without stairs). Floorplan: Entrance apartment; Very spacious hall with closet (meter cupboard: 5 groups with earth leakage switch); Modern toilet with hanging closet and fountain; Modern bathroom with walk-in shower and sink in furniture; L-shaped living room (front room is added, possibility to bring back to 2nd bedroom) with closet and view over park; From the living room access to the bedroom at the rear; Living kitchen (rear room with the kitchen joined together) with modern kitchen with natural stone worktop and appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, 5-pts gas hob and combi-oven, in the kitchen there are two closets, in one of these cabinets is the washing machine connection , from the kitchen access to the balcony with balcony closet with central heating boiler. Particularities: - Located on private land; - Surface area approximately 76m², measured in accordance with measurement instructions based on NEN2580 - The apartment has been completely modernized in 2016 - Active Association of Owners, contribution € 180, - per month (excluding advance heating costs € 50.00, -) - Professional manager VVE, collective building insurance, MJOP present - Elevator present - Private (bicycle) storage in the basement which also can be reached at the back without steps - Heating by means of block heating - Hot water through c.v. boiler (2016) - Partly pvc and partly wooden frames, fully equipped with double glazing - 5 groups with earth leakage circuit breaker - Model NVM sales contract applicable - The asbestos, old age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.