Koninginnelaan 17 2275CJ, Voorburg

EEN LUST VOOR HET OOG, EEN MUST HAVE! STIJL, KLASSE, CHARME, STEEKWOORDEN VOOR DIT PARELTJE IN DE MARKT. MET ORNAMENTEN PLAFONDS, VEEL GLAS- IN- LOOD, ENSUITE SEPARATIE EN PRACHTIGE 1900 DETAILS ! DIT CHARMANTE FAMILIEHUIS VAN CA. 158M2 MET DIEPE VOOR- EN RUIME ZOMERZONNIGE ACHTERTUIN (NO), 5 SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN EN BADKAMER, BALKONS EN KELDER IS GELEGEN AAN DE GELIEFDE KONINGINNELAAN. Indeling: Zonnige, diepe voortuin gelegen op het zuidwesten. Entree woning, hal met tochtdeuren met facetglas, gang met originele beschilderingen en separaat toilet. Vanuit de gang toegang naar de riante woonkamer en-suite met massieve houten vloer, schuifseparatie met vaste kasten, open haard in de voorkamer, originele schouwen, prachtige glas-in lood ramen in de erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Riante, zomerzonnige achtertuin (noordoosten) voorzien van separate stenen berging en achterom. Separaat massief houten keuken voorzien van losse- en inbouwapparatuur en originele servieskast. Tevens via de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, lichte badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat toilet op de overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon(NO) en ruime vaste kast. Riante slaapkamer aan de voorzijde met tevens openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten met zicht op de sfeervolle laan. Voor zijkamer in gebruik als hobbykamer maar ook ideaal te gebruiken als baby- of werkkamer. 2e verdieping: Ruime, lichte overloop met opstelplaats van de Cv-installatie en separaat toilet met wastafel. Twee slaapkamers op deze verdieping waarvan één aan de voor- en één aan de achterzijde gesitueerd. ZEER CENTRAAL GELEGEN MIDDEN IN OUD- VOORBURG MET ALLE FACALITEITEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN BINNEN ENKELE MINUTEN TE BEREIKEN. HET WETEN WAARD: - Bouwjaar 1900; - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig (d.d. 28-02-2018); - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 160 m2, 2 A 24 perceelopp.; inhoud ca. 675 m3; - Riool volledig vernieuwd tot aan de straat in 2012; - Electra is goedgekeurd en voorzien van nieuwe groepenkast - Dakpannen zijn vernieuwd in 1970, dak geïsoleerd in 1995; - CV Ketel is HR++ ketel Nefit Trendline uit januari 2018 met Nefit Easy op afstand bestuurbare thermostaat. - Ruime bergkelder (ca. 3.72m x 1.96m); - 3 toiletten (op iedere etage 1); - Originele details nog aanwezig; hoge plafonds, schuifseparatie, glas-in-lood details, tegelvloeren; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Technisch perfect onderhouden; - Boom staat bij buren maar mondeling is afgesproken dat het onderhoud gedeeld wordt; - Achterom (onbeschreven, zichtbare achterom); - Standaard zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.