Laan van Oostenburg 7 2271AN, Voorburg

IN DE ZEER GELIEFDE LAAN VAN OOSTENBURG GELEGEN, IN DEGELIJKE STAAT VAN ONDERHOUD VERKEREND HOEK CHARMANT 1900 HERENHUIS MET VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN MET EEN WOONOPP. VAN CA. 180 M2 EN EEN INHOUD VAN CA. 750 M2. DIT HERENHUIS HEEFT PRACHTIGE BASISMATEN EN IS EEN HEUS FAMILIEHUIS. DIT GEZINSHUIS BIEDT GENOEG RUIMTE VOOR MIN. 5 SLAAPKAMERS, IS AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD EN U HEEFT EEN RIANTE WOONKEUKEN. DE DIEPE VOORTUIN IS IS GELEGEN OP HET ZW; AAN DE ACHTERZIJDE EEN HEERLIJKE BESCHUTTE PATIO-TUIN. DE HUIDIGE EIGENAREN HEBBEN NA AANKOOP IN 2005 HET PAND MET VEEL ZORG GERESTAUREERD EN TECHNISCH IN ORDE GEBRACHT. DE DAKPANNEN ZIJN VERNIEUWD EN HET DAK IS VAN BUITENAF GEÏSOLEERD; ELEKTRA EN LEIDINGEN VERVANGEN, DUBBEL GLAS GEPLAATST EN DIT ROBUUSTE GEZINSHUIS IS VAN BINNEN MET BEHOUDT VAN ORIGINELE DETAILS STRAK GEMAAKT. EEN BELANGRIJKE PLUS VAN DEZE CHARMANTE WONING IS DAT DE ORIGINELE DETAILS BEWAARD ZIJN GEBLEVEN; DE BETIMMERING MET KRAALDELEN, GRANITO VLOEREN IN DE HAL, EN DE ORIGINELE ART DECO PLAFONDS, DEUREN EN ENSUITE SEPARATIE ZIJN NOG AANWEZIG. De ligging is uitstekend in het Oude Centrum, dichtbij uitvalswegen, parken en scholen. Indeling: Fraaie ruime voortuin. Entree met granito gang, bergkast en wc. Toegang naar de fantastische mooie lichte woonkamer met houten vloeren, ensuite separatie met inbouwkasten en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde naar de voor- en achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een daklicht en heeft een doorloop naar voor liefhebbers originele Bruynzeel keuken van Piet Zwart. Extra bergruimte in de keuken; de voormalige douchebak met opstelplaats voor wasmachine en droger. Grenzend aan de keuken ligt de stenen berging. Dit biedt vele mogelijkheden om na toestemming hier een extra mooie woonkeuken in te maken.. De voortuin is ca 10 m. diep en heerlijk gelegen op het ZW dus de gehele dag zon. Mooie trap (met prachtige glas in lood zijlichten met voorzetramen) naar de eerste verdieping: Ruime gang. Charmante voorkamer met inbouwkasten, bijgetrokken voorzijkamer en prachtig uitzicht over de Laan met openslaande deuren naar het balkon. Achterkamer met inbouwkasten. Badkamer aan de achterzijde met bad op pootjes en wastafel. Via de badkamer toegang naar het achtergelegen balkon. Prachtige ornamenten plafonds. Trap naar de ruime tweede verdieping: Hal met vast trap naar de open kapverdieping. Grote open ruimte die momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte. Ruime charmante slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping kan eenvoudig opnieuw ingedeeld worden waarbij 2 slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden. Linoleum met bijbehorende vlakke ondervloeren op de 1ste en 2de verdieping. HET WETEN WAARD: - Plafondhoogte 1e en 2 e verdieping ca. 3 m ! - Originele paneeldeuren aanwezig; originele plafonds; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - 8 groepen en 2 ALS; - Overwegend dubbel glas (glas in lood gedeeltelijk); - Houten kozijnen; - Cv-installatie vernieuwd in 2013; - Zeer degelijk onderhouden; bouwkundige keuring aanwezig;; - Veel bergruimte op de 2e verdieping; - In 2005/ 2006; grondige renovatie; koperen leidingen; nieuwe badkamer, dakbekleding; schakelmateriaal, herstel glas- in lood; schilderwerk compleet; muren gestuukt en linnen behang, schoorsteen gebruiksklaar gemaakt, twee airco’s aangebracht; granitovloer gerepareerd; deuren gerestaureerd; uitbouw keuken dak geïsoleerd en vernieuwd; traprestauratie, nieuwe toiletten - Standaard zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.