Kasteelweg 5 6095ND, Baexem

Wonenén werken!Verkocht onder voorbehoudWonen én ondernemen op een mooie plek in Midden-Limburg. Deze locatie betreft van oorsprong een kasteelboerderij welke bij Kasteel Baexem behoorde. Heden betreft het een woonobject met een showroom en werkplaats, een compleet garagebedrijf welk ook als zodanig is vergund. Een hele mooie plek om ondernemen én wonen op een mooie wijze te combineren!Informatie? Bel gerust Coen Absil 0774633987/0612399624Deze woonboerderij is gelegen op een kavel van 1930 m2 aan de rand van Baexem, dorp aan de rand van het LeudalNabij de verbindingsweg N280, welke Roermond en Weert met elkaar verbindt.Deze weg sluit aan op de N273.Baexem kent prima voorzieningen; goede ontsluiting naar Roermond en Weert. Eindhoven is in 25 autominuten te bereiken. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk ingericht gebied; landbouw en natuur worden afgewisseldlangs het zeer mooie natuurgebied het Leudal. Deze locatie is prima van opzet, goed zichtbaar en goed bereikbaar vanuit de N280 en doorgaande weg richting Grathem.AlgemeenIn circa 1775 gebouwd als boerderij bij het langsgelegen kasteel. Het betreft een eenvoudig afgewerkt woonhuis met de allure en sfeer van een authentieke boerderij.Het woonhuis is rond 2000 gerenoveerd. Hierbij zijn er aan de bovenzijde enkele aparte woningen gerealiseerd. Deze zijn bereikbaar via een een centrale hal/ingang. De eigendomssituatie betreft een appartementscomplex. Hiertoe maakt ook het woonhuis met showroom en werkplaats en buitenterrein deel van uit.De showroom van 200 m2 betreft een zeer functionele bedrijfsruimte welke u vele mogelijkheden biedt. De infrastructuur op dit bedrijf is zeer goed aangelegd, de ruime toerit en buitenruimte biedt u zeer veel mogelijkheden voor een optimale bedrijfsvoering. Er zijn natuurlijk nog enkele punten welke mogen worden afgewerkt c.q. aangepast. Er is een bedrijfruimte ontstaan met geweldige mogelijkheden. De bestemming is zeer ruim. Het betreft showroom, garagebedrijf en detailhandel. De locatie is bestemd als Bedrijfs Bestemming met woonhuis. Kenmerken en Constructie bedrijfsruimtewerkplaats• bouwjaar : 1990• indeling : open inrichting, ingericht als werkplaats met smeerput en hefbrug• afmetingen : 8 x 15 meter • b.g.g. vloer : betonnen vloer • constructie : stalen liggers op gemetselde wanden en betonnen fundatie.• wanden : gemetseld van baksteen in spouw• dak : bitumineus gedekt met lichtstraat. • toegangspoort : loopdeur, twee maal dubbele deur achterzijde• installatie : elektra met verdeelkast. Voorzien van 220 en 380 volt. De werkplaats wordt verwarmd met een op de cv aangesloten unit. • voorzieningen : inpandig toilet en wasbak. Tevens kantoor in de showroom• buitenterrein : verhard met klinkers en natuursteen en split. Via oprit en toegangspoort is de werkplaats met binnenterrein bereikbaar. De showroom is toeganklijk via het buitenterrein welk met een rolpoort en hekwerk afgesloten kan worden. Toegang tot de showroom via twee openslaande deuren. De showroom en werkplaats zijn nu gescheiden middels een wand. Deze is eenvoudig te verwijderen zodat er één ruimte ontstaat. Kenmerken woning• bouwjaar : circa 1775, werkplaats, jaren ’80 • inhoud : woning circa 540 m3 • kelder : gemetseld met authentieke plavuizen vloer• b.g.g. vloer : betonnen vloer • installatie : verwarming via cv-installatie, electra via stoppenverdeelkast met aardlek• wanden : binnenblad van baksteen, buitenblad: naderhand in baksteen opgetrokken • dak : opgaande muren en houten constructie, gedekt met gebakken pannen. • kozijnen : houten kozijnen met deels thermopane,- en deels enkel glaswerk. De binnenkozijnen zijn van hardhout met hardhouten paneeldeuren. Indeling woonhuisbegane grond:• hal : toegang tot de centrale hal met toegang bedrijfsruimte en toegang woonhuis. Via gang met slaapkamers, douche en toilet doorgang naar de leefvertrekken. • keuken : de keuken (24 m2) is voorzien van een eiken aanbouwkeuken met apparatuur. De keuken is voorzien van een originele stenen vloer. Toegang tot de kelder. Vanuit deze keuken, heeft u een prima zicht over de binnenplaats en tuin. Toegang tot de gang met voorportaal, toilet en badkamer. • kelder : (16 m2) Deze is opgebouwd met tongewelf en een originele plavuizen vloer. • gang : toegang tot de keuken en slaapvertrekken met portaal naar binnenterrein. Tevens toegang tot toilet en badkamer. • badkamer : (14 m2) voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. • woonkamer : woonkamer 45 m2 met schouw en open haard. De vloer is voorzien van Mahonie planken. Vanuit de woonkamer is er een prima zicht op de achtertuin en uitrit.• slaapkamer 1 : 7 m2 • slaapkamer 2 : 7 m2 • slaapkamer 3 : 14 m2 • slaapkamer 4 : 12 m2TuinDe tuin is zowel aan de achterkant,- en voorzijde gelegen. De achtertuin is afgescheiden met een oude tuinmuur en gebouwen welke behoren tot het kasteel. Het betreft een besloten tuin. Deze is gesitueerd op Het Zuid-Oosten. Geweldig om al vroeg in het jaar te genieten van de zonToegang via een ruime oprit en tuinpoort. AlgemeenDeze woning met bedrijfsruimte wordt gekenmerkt door de grote showroom met werkplaats, welke kwalitatief zeer goed gebouwd is. De functionaliteit is zeer goed te noemen. Het woongenot in deze woning is eenvoudig, doch voor degene welke enig werk niet schuwt, een geweldige locatie om wonen en bedrijvigheid te combineren!Een mooie combinatie van werken én leven. Deze locatie te Baexem is een mooie plek om uw bedrijf uit te oefenen en aangenaam te wonen!Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om te bezichtigen!Info: 077 4633987/0612399624