Kwartierstraat 10 6095AN, Baexem

Beschrijving In een fraaie woonbuurt van Baexem, op loopafstand van winkels, basisschool en sportparken gelegen grotendeels gemoderniseerde halfvrijstaande woning met garage en royale achtertuin. Voorzieningen Elektriciteit: 7 groepen, aardlekschakelaar Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Centrale antenneaansluiting: aanwezig Isolatievoorzieningen: dubbele beglazing HR++ op de begane grond Kozijnen: de gehele woning is voorzien van houten kozijnen Rolluiken: de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken Installaties Centrale verwarming: via gasgestookte combiketel (Nefit Trendline HRC 30 cw5) uit 2013 Warm watervoorziening: middels combiketel Omschrijving Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1974 en is zeer ruim van opzet. De woning heeft zeer royale leefruimtes en is op de begane grond in 2006 volledig gerenoveerd/ gemoderniseerd. Indeling ? Begane grond Ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast en meterkast. Deels betegelde luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Riante open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe keukeninrichting (2006) met spoelbak, vaatwasser, koelkast, RVS-schouwafzuigkap, keramische kookplaat en diverse kasten. Royale woonkamer (circa 35 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming dient als hoofdverwarming over de gehele begane grond. Voorheen beschikte de woning over een dichte keuken, welke door de huidige eigenaar is veranderd door middel van een vierkante boog met inbouwspots, waardoor er meer leefruimte is gecreëerd en alles een moderne look heeft gekregen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. ? Eerste verdieping Overloop met muurkast (mogelijkheid tot creëren separate toiletruimte). Slaapkamer 1 voorzien van een tapijtvloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 met een tapijtvloer en inbouwkast. Slaapkamer 3 voorzien van een tapijtvloer. Betegelde badkamer met vaste wastafel, douche en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen. ? Tweede verdieping Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder met opstelling cv-ketel en dubbele dakraam. Garage Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, kantelpoort en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen. Tuin Fraai aangelegde tuin met gazon, diverse terrassen en beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een afmeting van 14 x 13 meter. Tevens bevindt zich in de achtertuin ter plaatse van de garage een houten tuinberging. Ligging De woning is gelegen in een woonwijk van Baexem, een kerkdorp in Midden-Limburg. Baexem heeft een kleine kern die volledig voorziet in de eerste levensbehoeften. Een slager, bakker, supermarkt, peuterspeelzaal en basisschool zijn allen op loopafstand te bereiken. Voor een wat ruimer winkelaanbod zoals mode- en schoenenzaken, is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats. Daarnaast ligt Baexem aan de provinciale weg N280 die de steden Roermond en Weert met elkaar verbindt. Hierdoor ligt Baexem centraal ten opzichte van werkgelegenheid en onderwijs. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn in een afstand van maximaal 1 uur te bereiken. Baexem behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. Kortom: een mooie en zeer aantrekkelijke regio waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren en van waaruit u de hele provincie Limburg van Venlo tot Maastricht binnen handbereik heeft.