Parallelweg 2 6095NL, Baexem

Beschrijving Aan de rand van de kern van Baexem bieden wij u een riante, vrijstaande, monumentale woning met tuin en bijgebouwen op een ruim perceel van 2.385 m2 aan. Door de aanwezige ruimte is het object ideaal voor o.a. een zelfstandig ondernemer. Daarnaast is het object geschikt te maken voor meerdere wooneenheden. Koper dient rekening te houden met renovatie- c.q. modernisatiekosten. Voorzieningen Elektriciteit: 4 groepen, dag-/nachtmeter, aardlekschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Isolatievoorzieningen: gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: houten kozijnen Installaties Centrale verwarming: via gasgestookte combi-ketel uit 2007 (merk: Nefit) Warm watervoorziening: middels combi-ketel Mechanische ventilatie: op badkamer en toilet Omschrijving De woning is traditioneel gebouwd met funderingen op staal, steense muren, houten kozijnen, welke deels bezet zijn met enkel glas en deels met dubbel glas, begane grondvloer in beton, verdiepings- en zoldervloer in hout en houten dakspanten gedekt met betonpannen. Met de ruime tuin, gesitueerd op het oosten, kunt u genieten van de prachtige avondzon. Indeling ? Souterrain Gewelfde kelder, bereikbaar vanuit de ontvangsthal. ? Begane grond Ontvangsthal (5,60 x 4,60 meter) voorzien van tegelvloer, meterkast en vaste houten trapopgang naar de 1e verdieping. Opkamer (3,70 x 4,15 meter) voorzien van tapijt. Keuken (4,50 x 4,20 meter) met tegelvloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden, vaste wandopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Hal met tegelvloer en gestucte wanden. Ruime woonkamer (4,70 x 9,00 meter) voorzien van tapijt, wanden met behang, open haard en gestuukt plafond met sierpleisterwerk. Bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. ? Eerste verdieping Ruime overloop (3,45 x 4,52 meter). Op de 1e verdieping bevinden zich 5 slaapkamers met respectievelijk de volgende oppervlaktes: 14 m², 10 m², 15 m², 14 m² en 26 m². De slaapkamers worden gedeeltelijk gescheiden door middel van houten en deels gemetselde wanden. Vaste trapopgang naar de zolderverdieping. ? Tweede verdieping Open zolderruimte, met authentieke dakspanten, van ca. 100 m² (10,50 x 9,50 meter) welke naar eigen inzicht ingericht kan worden. Tuin Ruime tuin welke naar eigen inzicht ingevuld kan worden. In de tuin bevindt zich een kapel welke in stand gehouden dient te worden en tevens als gemeentelijk monument is aangewezen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich kenmerkende lindebomen. Bijgebouwen ? Werkplaats van ca. 135 m² (9,00 x 15,00 meter), opgetrokken uit steense muren, stalen liggers op betonpoeren, voorzien van betonvloer, houten verdiepingsvloer, ruime zolder, openslaande deuren en het dak is gedekt met betonpannen. De doorrijhoogte van de deur bedraagt 2,30 meter. De verdiepingsvloer ligt op 2,60 meter. ? Opslagruimte van ca. 190 m² (8,25 x 23,00 meter), opgetrokken uit steense muren, voorzien van een betonvloer, houten spanten en gedekt met gebakken pannen. Alle gebouwen zijn voorzien van elektra en/of water. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan ?Kern Baexem?. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming ?Wonen? met de functieaanduiding ?specifieke vorm van waarde - monument gemeente?. Hierdoor zijn de bepalingen van de gemeentelijke monumentenverordening van de gemeente Leudal van toepassing. In de bijlage is een brochure hierover toegevoegd. De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. Gemeentelijk monument De woning en de kapel zijn door de gemeente Leudal aangewezen als gemeentelijk monument. Door de aanwijzing dient de koper bij verbouwing rekening te houden met de monumentale waarde van het bouwwerk. Voor het herstellen of wijzigen van het gemeentelijk monument heeft u naast een omgevingsvergunning (bouw) óók een monumentenvergunning nodig. Het gewone onderhoud (bijv. schilderwerk) is en blijft vergunningsvrij. Als eigenaar van een gemeentelijk monument bent u zélf primair verantwoordelijk voor de instandhouding van het pand. Als monumenteneigenaar kunt u wel subsidie krijgen voor de instandhouding van bijzondere onderdelen van het monument. De bijzondere onderdelen van het object zijn als volgt: ? de natuursteenelementen; ? het siermetselwerk van de gevels; ? het gesneden voegwerk van het woonhuis; ? de smeedijzeren muurankers. De regels voor de subsidie zijn vastgelegd in de Subsidieverordening cultuurhistorisch erfgoed Leudal 2010. De subsidie bedraagt 40% van de kosten voor het onderhoud en restauratie van bijzondere onderdelen van het pand. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de kern van Baexem, een kerkdorp in Midden-Limburg. Baexem heeft een kleine kern die volledig voorziet in de eerste levensbehoeften. Een slager, bakker, supermarkt, peuterspeelzaal en basisschool zijn allen op loopafstand te bereiken. Voor een wat ruimer winkelaanbod zoals mode- en schoenenzaken, is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats. Daarnaast ligt Baexem aan de provinciale weg N280 die de steden Roermond en Weert met elkaar verbindt. Hierdoor ligt Baexem centraal ten opzichte van werkgelegenheid en onderwijs. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn in een afstand van maximaal 1 uur te bereiken. Baexem behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. Kortom: een mooie en zeer aantrekkelijke regio waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren en van waaruit u de hele provincie Limburg van Venlo tot Maastricht binnen handbereik heeft.