't Laar 13 6081CW, Haelen

- Schitterende woning, gelegen op een volwassen begroeid perceel van 1230 m2! - De woning is in 2007 geheel voorzien van, granieten vensterbanken, kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is door de jaren heen geheel gerenoveerd en is in 2016 voorzien van een grote aluminium overkapping met verlichting! - De woning is gelegen op een rustige locatie in het kerkdorp Haelen, nabij de scholen en het centrum met winkels, zorg en voorzieningen. - De woning kent een zeer open indeling, is levensloopbestendig en biedt een tweetal slaapkamers met bijbehorende moderne badkamer op de begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. - De woning is gelegen op korte afstand van de dorpskern en op slechts enkele autominuten verwijderd van de stad Roermond, rijksweg N273, N280 en de A73. Indeling: Begane grond: Entree: Fraaie overdekte entree via de voorgevel. Ontvangsthal: Zeer royale ontvangsthal met een doorgelegde tegelvloer en een hoge mate van daglichttoetreding. De hal heeft een prachtig hoog plafond en is voorzien van een meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers op de begane grond en de moderne badkamer. Via een deur met glas is de woonkamer te bereiken. Woonkamer: Zeer royale woonkamer afgewerkt met een tropisch hardhouten vloer en een donkere wandafwerking. De woonkamer heeft diverse elektra- en verlichtingspunten en is voorzien van granieten vensterbanken. Het zitgedeelte voorzien van een moderne gesloten "Faber" gashaard (2011). De woonkamer geniet veel daglichttoetreding door de grote raampartijen met zonwerende en privacy biedende beglazing. Door de vrije hoekligging is er een prachtig zicht op de omliggende tuin en de voorliggende groenstrook. De woonkamer is ruim van formaat en is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Keuken: Fraaie open keuken, afgewerkt met een marmoleum vloer en voorzien van een praktische hoekopstelling met een groot corian werkblad. Het werkblad biedt veel praktische werkruimte en is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat (2016) en een spoelbak. De keuken biedt verder een vaatwasser, een boiler, een kwalitatieve glazen "Miele" afzuigkap en is voorzien van een grote apparatenwand uitgerust met een oven (Kuppersbusch), bordenwarmer en een koelkast. De keuken biedt veel praktische bergruimte, heeft een 2e werkblad en biedt toegang tot het tochtportaal. Tochtportaal: Het in 2015 gerealiseerde tochtportaal zorgt voor een inpandige toegang tot de garage en het overdekte terras. 1e Slaapkamer: De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van lichte vloerbedekking en geniet een hoge mate van daglichttoetreding door de grote raampartij. De kamer biedt toegang tot het achterliggende maatwerk en suite kleedgedeelte. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer op de begane grond, ditmaal gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en geniet een prachtig zicht op de tuin door de grote ramen. Badkamer: Ruime en geheel donker betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is verder uitgerust met een 2e toilet, een bidet, een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegels met verlichting. De badkamer geniet een fraai zicht op het terras en is voorzien van een grote inloopdouche voorzien van een glazen wand en een hemeldouche. De inloopdouche is smaakvol afgewerkt met een afbeelding uitgevoerd in hoogwaardige Italiaanse "Bisazza" mozaïek. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met een toiletmeubel. De toiletruimte is deels voorzien van reliëf tegels. Garage: Inpandig te bereiken en geheel geïsoleerde garage, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van de glasvezelaansluiting. De achterzijde van de garage is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. De garage is tevens voorzien van een waterkraan en is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort (2008). 1e Verdieping: Vanuit de garage is er via de vaste trap toegang tot de geheel geïsoleerde 1e verdieping. De verdieping heeft een tweetal slaapkamers en heeft een centrale ruime bergzolder. De verdieping biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en een badkamer. 1e Slaapkamer: De kleinere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is thans in gebruik als kantoorruimte. Zolderkamer: Ruime, centraal gelegen kamer afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van zeer veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte. Het schuine gedeelte is aan 2 zijden voorzien van een maatwerk kastenwand met diverse hang- en leggedeelten. De kamer biedt toegang tot de royale bergzolder met veel praktische bergruimte en de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR Excellent (2007). 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking en geniet veel daglichttoetreding door het grote dakvenster. Terras: Vanuit het tochtportaal is er toegang tot het privacy biedende terras aan de achterzijde van het woning. Het terras is betegeld met een kwalitatieve hardsteen en is in 2016 voorzien van een grote aluminium veranda met verlichting. Het terras heeft diverse elektra- en verlichtingspunten en is voorzien van een waterkraan. Via een vrije achterom is er toegang tot de oprit van de woning. Tuin: De geheel omheinde achtertuin heeft een groot gazon en is omsloten door een grote plantenborder met volwassen beplanting. De tuin heeft diverse elektra- en verlichtingspunten en is uitgerust met een grote houten tuinschuur t.b.v. gereedschap en tuinmateriaal. De tuin is voorzien van diverse zon- en schaduw biedende terrassen. Oprit: Zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie in een woonwijk in het kerkdorp Haelen, nabij de scholen, winkels en voorzieningen. De woning is gelegen op korte afstand van Roermond, de maasplassen en diverse natuurgebieden.