Delshorst 4 6089NS, Heibloem

Deze luxe afgewerkte, instapklare woning uit 2006 is van vele extra’s voorzien. Naast een inpandige garage met carport zorgt een gemetseld tuinhuis/berging voor veel bergruimte. In 2017 is een modern prieel geplaatst in de tuin zodat u heerlijk overdekt kunt genieten van de diepe tuin met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De ligging aan een doodlopende straat betekent dat er slechts bestemmingsverkeer aanwezig is. Begane grond: Fraaie, ruime hal met meterkast, toiletruimte, hardhouten trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de erker aan de zijkant en de grote raampartijen tot aan de grond. De tegelvloer in de woonkamer is tevens doorgevoerd in de keuken, hal en toiletruimte. Dit zorgt voor een rustige uitstraling. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt optimaal tuincontact. De woonkeuken heeft fraai uitzicht op de achtertuin en de achterliggende weilanden. De halfronde raampartij is voorzien van ingebouwde screens. De hoogglans keukenopstelling uit 2017 is modern van opzet en voorzien van een inductie kookplaat en RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en aparte combi-magnetron. De cooker en het fraaie composiet aanrechtblad maken het luxe geheel compleet. De inpandige garage is bereikbaar via de keuken. Deze verwarmde, geïsoleerde garage is voorzien van koud en warm stromend water en openslaande deuren naar de carport. De c.v.-ketel is in een aparte c.v.-ruimte geïnstalleerd. Via de garage is er ook toegang tot de achtertuin. De carport is voorzien van inbouwspots met nachtsensor en er is zelfs een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn in 2017 voorzien van een moderne, luxe laminaatvloer. De ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Slaapkamer 1 ca. 14 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² De ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een vrijhangend toilet. In het plafond zijn speakers en inbouwspots aanwezig en de mechanische ventilatie kan traploos worden geregeld. Tweede verdieping: Via een hardhouten trap is de afgesloten zolderverdieping bereikbaar. Hier is een praktische hobby-/werkkamer aanwezig. Het realiseren van een vierde slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Er is veel bergruimte aanwezig doordat er schuifkasten zijn gemaakt in het schuine dakgedeelte. In een hoek van de zolder zijn onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De WTW-installatie is hier ook opgesteld en het bedieningspaneel van de onlangs aangebrachte zonnepanelen hangt hier. Buitengedeelte: De achtertuin van de woning biedt veel privacy doordat er geen achterburen aanwezig zijn. Er is heerlijk vrij uitzicht op het buitengebied. De tuin is extra diep doordat er gebruik kan worden gemaakt van een perceel grond van gemeente Leudal. In de achtertuin is een fraai gemetseld tuinhuis/berging gelegen. Deze is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en ramen met dubbele beglazing. Overdekt zitten kunt u in het rechthoekige prieel dat eind 2017 is geplaatst. Een eigen achterom met afsluitbare poort zorgt er onder andere voor dat het afvoeren van tuinafval eenvoudig kan gebeuren. Bijzonderheden: • Geniet van het heerlijke vrije uitzicht over de weilanden aan de achterzijde • Het prieel in de tuin is eind 2017 geplaatst • De moderne, greeploze keuken in hoogglans is van alle gemakken voorzien en dateert uit 2017 • De laminaatvloeren op de verdieping zijn gelegd in 2017 • In september 2017 zijn er zonnepanelen op het dak gelegd • De achterste gedeelte van de achtertuin is voor onbepaalde tijd gehuurd van gemeente Leudal. Hier wordt thans een huursom van € 84,46 voor betaald (2017) • De mogelijkheid is aanwezig om een (houtkachel) te plaatsen. Er is een uitsparing in het dek gemaakt hiervoor waardoor een afvoer op de schoorsteen kan worden aangesloten • Er zijn ingebouwde rolluiken en screens aanwezig voor de ramen • De tuin kan via een grondwaterpomp worden voorzien van water • Onder de carport is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig • De spots in de woonkamer en keuken zijn voorzien van ledverlichting. De aanwezige dimmers (Busch Jaeger) zijn geschikt voor led. Heibloem (Limburgs: De Heibloom) is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal. Heibloem ligt ten noorden van Roggel en wordt omringd door het natuurgebied “De Waterbloem”. In dit bosrijke gebied zijn er prachtige fiets- en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zijn binnen handbereik op korte afstand in de kernen van Meijel, Panningen en Roggel. Eindhoven, Weert, Roermond en Venlo zijn alle bereikbaar binnen een half uur rijafstand. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, bakker (inclusief levensmiddelen), cultureel centrum en heeft een rijk verenigingsleven.