Gildelaan 22 6093GH, Heythuysen

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime tussengelegen woning met garage, ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer en tuin op het zuiden in Heythuysen? Dan moet u deze woning beslist zien! Deze woning is voorzien van HR+ dubbele beglazing en recent voorzien van dak- en vloerisolatie. In combinatie met de 20 zonnepanelen (2016) die ter overname worden aangeboden, is dit een zeer energiezuinige woning. Gesitueerd in een rustige straat met het centrum op loopafstand. Begane grond : Hal/entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en radio, deur naar garage en woonkamer. De begane grondvloer muv de garage is voorzien van een licht grijze tegelvloer plus vloerverwarming welke zorgt voor extra comfort. De ruime L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een apart zit- en eetgedeelte zodat u fijn kunt tafelen met uw familie. Verder zorgen de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde voor volop lichtinval en optimaal tuincontact. De gaskachel maakt het plaatje compleet. De open keuken is ingericht met een nette aanbouwkeuken en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. Naast de keuken is een handige bijkeuken gelegen voor extra bergruimte. Er is de ruimte en mogelijkheid om de witgoed aansluitingen hier weer te realiseren. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Tevens beschikken alle slaapkamers over elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1: ± 11,2 m², ouderslaapkamer voorzien van 2 inbouwkasten Slaapkamer 2: ± 11,9 m² voorzien van inbouwkast Slaapkamer 3: ± 10,6 m² Slaapkamer 4: ± 10,7 m², thans ingericht als wasruimte met de aansluitingen voor de wasautomaat en droger. De Velux dakraam, ook met elektrisch bedienbaar rolluik, zorgt voor voldoende daglicht. Tevens zijn hier inbouwkasten gerealiseerd. De ruime, modern ingerichte en geheel betegelde badkamer is in 2015 gemoderniseerd. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met badkamermeubel en toilet. Met uw favoriete muziek uit de speakers van de ingebouwde radio is het met recht een ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook in deze ruimte is een tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort. 2e Verdieping/zolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar tevens de cv installatie (Nefit Trendline uit 2014) staat opgesteld. Buitengedeelte: De achtergelegen tuin is gelegen op het zuiden, kortom optimaal genieten van de zon. Gezellig buiten eten onder het grote zonnescherm van 7m20, wat er op warme dagen tevens voor zorgt dat het in huis koel blijft. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, gazon en borders. Ook bevindt zich in de tuin een tuinhuis, ideaal voor uw tuingereedschap. Er is een achterom via een gezamenlijk achterpad. Garage: De inpandige garage is betegeld en voorzien van een elektrisch bedienbare poort, verwarming en water. Bijzonderheden • Vloerverwarming hal, keuken, toilet, woonkamer en badkamer • Rolluiken aangebracht aan de voorzijde op de begane grond en op eerste verdieping • Vier kamers op eerste verdieping • Tuin op het zuiden Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.500 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.