Roosveldsingel 40 6093JR, Heythuysen

Mooie, vrijstaande woning met veel leefruimte in en rondom. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Vlasroot, op loopafstand van het centrum van Heythuysen. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met optimaal tuincontact, moderne keuken, bijkeuken en een kantoor. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Er bestaat een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De grote tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse borders. Begane grond De ruime hal/entree met trap naar de verdieping, toiletruimte, garderobe en meterkast, biedt toegang tot de woonkamer en het kantoor. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer (± 48,1 m²) Sfeervolle, ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor optimaal tuincontact. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor het eventueel plaatsten van een open haard. De vloer is afgewerkt met een parket en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Keuken (± 12,0 m²) De open keuken is ingericht met een moderne L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. De vloer is betegeld. Bijkeuken/berging (± 6,5 m²) In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en heeft u volop ruimte voor het bewaren van uw proviand. De vloer is betegeld. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van stucwerk. Kantoor (± 8,6 m²) Deze fijne ruimte is momenteel ingericht als kantoor en zodoende ideaal voor de thuiswerker. Uiteraard kunt u dit vertrek ook inrichten als hobbykamer of speelkamer. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Door de grote raampartijen geniet u van een grote hoeveelheid lichtinval. Eerste verdieping De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamers zijn royaal bemeten. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen, waardoor er een vierde slaapkamer ontstaat. Slaapkamer 1 (± 26,6 m²) Slaapkamer 2 (± 11,2 m²) Slaapkamer 3 (± 11,2 m²) Badkamer (± 6,7 m²) De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een vrijhangend toilet, twee wastafels, douchecabine en een ligbad. Het Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval. Zowel het tegelwerk als het sanitair is uitgevoerd in een lichte tint. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping (± 42,1 m²) bereikbaar. Het creëren van een extra slaapkamer op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Buitengedeelte De geheel omsloten tuin is bereikbaar via een eigen achterom en aangelegd met een terras, diverse borders en een royaal gazon. Het houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van al uw (tuin)gereedschap. De achtertuin is maar liefst bijna 17 meter breed en circa 14 meter diep. Garage (± 18,8 m²) Aanpandige garage met een stalen kantelpoort naar de oprit en een aparte deur naar de achtertuin. Opmerkingen - In de woonkamer zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een open haard. - Het geheel word verwarmd door hete lucht verwarming. De gehele woning heeft geen radiatoren, maar roosters waardoor de warme lucht geblazen wordt. - Hardhouten kozijnen. - Houtskeletbouw.