Schuttersdreef 67 6093JD, Heythuysen

67, 6093 JD Heythuysen Bouwjaar 1985 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 100 m² Inhoud circa 307 m³ Perceeloppervlakte 170 m² Tuin De tuin is circa 12 meter diep en 6,5 meter breed. Vraagprijs ? 182.500,= kosten koper Aanvaarding In overleg INDELING Begane grond Entree voorzien van meterkast en toilet met closet en fontein. Doorgang naar de woonkamer. Lichte sfeervolle woonkamer voorzien van mooie Afzelia hardhouten vloer. Luxe hoekkeuken, vernieuwd in 2012, uitgevoerd in warm grijs hoogglans met composiet aanrechtblad en RVS achterwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een grote koelkast, combi oven- / magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer aan. De badkamer (2013) is zeer fraai betegeld en voorzien van een whirlpool met regendouche, wandcloset, designradiator en wastafel met ombouw meubel. Slaapkamer (slaapkamer 1) is 12,76 m² groot en voorzien van een tv aansluiting. Slaapkamer 2 is 9,34 m² groot en slaapkamer 3 is ca. 6,69 m² groot. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een doorlopende lichte laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de CV installatie (Remeha HR 2007) en de wasmachine aansluitingen. De ruimte beschikt over een groot dakraam en is goed als vierde slaapkamer in gebruik te nemen. Tuin Vanuit de keuken is de sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De achtertuin is circa 12 meter diep en 6,5 meter breed. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een eigen achterom en praktische vrijstaande stenen bergruimte. Voorzieningen en installaties Elektriciteit De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachtstroom. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming vindt plaats via een gasgestookte HR CV installatie (combiketel), merk Remeha, bouwjaar 2007. Isolatie De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Ventilatie Mechanische ventilatie op diverse plaatsen in de woning. Kozijnen/beglazing De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn, Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen. Ingrid Ververs Makelaars & Juristen Dorpstraat 65 6093 EB Heythuysen Tel: 0475 ? 44 00 15 Mob: 06 ? 25 34 04 49 www.ingridververs.nl email: info@ingridververs.nl