Tuulshoek 18 6093CR, Heythuysen

Vrijstaande woning in het centrum van Heythuysen. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers. Badkamer en veel bergruimte op de begane grond. Multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Ruime aangebouwde garage. Tuin met veel privacy. De woning is nagenoeg geheel onderkelderd. We zullen geen binnen-foto's van deze woning op internet plaatsen. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Heythuysen De woning verdient een grondige opwaardering. Met enige creativiteit is deze woning levensloopbestendig te maken. De multifunctionele ruimte kan dienst doen als een extra, riante, slaapkamer. Aangenaam wonen, werken en recreëren in het centrum van Heythuysen. Heythuysen vervult binnen de gemeente Leudal een centrumfunctie. Door deze centrumfunctie beschikt het centrum over een uitgebreid winkelaanbod (o.a. Hema, Jumbo, Action, Maxwell, Kruidvat, Aldi en Lidl) en over een ruim horeca-aanbod. Heythuysen heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. Indeling: (Kijk op de aangeleverde plattegronden voor de maatvoering) Begane grond: Via de entree bereikbare woonkamer en keuken. In deze entree zijn de meterkast en de trap naar de 1e verdieping geplaatst. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de badkamer bereikbaar. Via een hal bereikt u de multifunctionele ruimte, het toilet en de deur naar de achtertuin. De multifunctionele ruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar. Een aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteit kan in deze ruimte worden ondergebracht. Met eenvoudige middelen is een gedichte deur tussen de garage en deze ruimte weer terug te plaatsen. Op deze wijze koppelt u de garage aan deze multifunctionele ruimte. De garage biedt toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping: Via de overloop bereikbare 1e verdieping met 4 slaapkamers. In de kleinste slaapkamer is een kleine hal met de vaste trap naar de 2e verdieping ondergebracht. Drie van deze slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. 2e verdieping: Ruime bergzolder. Geschikt te maken als 5e of 6e slaapkamer. Tuin: Aan te leggen achtertuin met veel privacy Omgeving: Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Heythuysen maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Heythuysen ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Het Leudal: Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten). Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens. De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's. De maatvoering aangegeven op de plattegronden is slechts indicatief. Uitnodiging: De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten. Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend. Bieding: Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing. Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd. Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven. Onderzoeksplicht: Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard". Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper. De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht. U heeft als koper een onderzoeksplicht. U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen. Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren. In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling. Aankoopmakelaar: Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar. Overeenkomst: Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt. Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering". Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering. De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van 6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.