Wingerdstraat 21 6093AG, Heythuysen

HEYTHUYSEN, WINGERDSTRAAT 21 Aan een verkeersluwe weg ligt deze keurige, half vrijstaande woning met carport en vrijstaande garage. Deze recentelijk gemoderniseerde woning kenmerkt zich door een doorzonwoonkamer met open doorgang naar serre, een aparte, in 2017 vernieuwde keuken, 3 fijne slaapkamers met laminaatvloer, een vernieuwde, compleet ingerichte badkamer en een handige bergzolder. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is verzorgd aangelegd. De woning is gelegen in het kerkdorp Heythuysen, een bruisend dorp met alle denkbare voorzieningen, recreatiemogelijkheden en natuur. Begane grond: Overdekte entree / hal met fraaie, antracietkleurige tegelvloer (60 x 60 cm.), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de keuken als tot de woonkamer. De aparte keuken met trapkast is voorzien van dezelfde tegelvloer die op de gehele begane grond doorloopt en is ingericht met een moderne keukenopstelling (2017) met de volgende apparatuur: Een prachtig RVS kookfornuis met 6-pits gaskookplaat en geïntegreerde oven, een afzuigkap, een koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. De doorzon woonkamer (ca. 27 m²) is perfect afgewerkt met een mooie tegelvloer, strak gestuukte wanden en een grote, open doorgang naar de serre. De tegelvloer van de woonkamer loopt mooi door tot in deze serre, waardoor het één geheel vormt. De serre met raampartijen en schuifpui, geheel kunststof kozijnen, bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin waardoor men geniet van een optimaal tuincontact. Tevens bevindt zich hier een toegangsdeur naar de oprit met carport. In het verlengde van de carport bevindt zich een vrijstaande garage voorzien van water en elektra. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13 m² en 7 m² groot, die alle voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. Verder bevindt zich op deze verdieping een geheel betegelde badkamer die ingericht is met een ligbad, een vrij hangend toilet, een designradiator en een groot badkamermeubel met wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor ventilatie en bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze bergzolder bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2007). Deze half vrijstaande woning is voorzien van dakisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de raam aan de voorzijde van de woonkamer over een elektrisch bedienbaar rolluik. De achtertuin (9,5 x 9,5 m) is gesitueerd op het oosten en is aangelegd met een terras en borders met beplanting. De deels houten en deels natuurlijke erfafscheiding zorgt voor voldoende privacy. Deze half vrijstaand woonhuis ligt in een rustige, kindvriendelijk straat, op loopafstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, sport en recreatie). Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning met carport en vrijstaande garage; - In 2017 geheel gemoderniseerd met nieuwe keuken, nieuw stucwerk en vloeren; - De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met grote tegels (60 x 60 cm.); - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Achtertuin op het oosten; via een vrije achterom bereikbaar; - Gelegen op loopafstand van alle dorpse voorzieningen. Inhoud: 454 m³. Woonoppervlakte: ca.109 m². Overige inpandige ruimte: 15 m². Externe bergruimte: 20 m². Perceeloppervlakte: 2.59 are. Bouwjaar: 1972. Vraagprijs: € 199.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg.