Dorpstraat 47 6085BE, Horn

Algemeen: Gelegen in het centrum van Horn bieden wij u deze luxe monumentale dorpsvilla te koop aan. De villa is prachtig gelegen en biedt alle luxe en privacy die u nodig heeft! De villa is gelegen op een groot perceel van ± 2.830 m². Het pand is oorspronkelijk gebouwd in ± 1901.De woning is geheel voorzien van 3 dubbele beglazing en is in 2016 aan de buitenzijde geschilderd. De inhoud bedraagt maar liefst ± 1.635 m³. De gehele villa is voorzien van alarminstallatie en brandmelders. De woning is prima gelegen in een rustige woonomgeving op slechts enkele autominuten van Roermond en 15 autominuten van de autosnelweg A73 en A2, richting Venlo, Nijmegen, Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven. Tal van voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportaccommodaties zijn in Horn aanwezig. Daarnaast op een paar minuten afstand in Roermond met een groot retailpark, theater, het Designer Outletcenter, heerlijke terrasjes en volop uitgaansgelegenheden. Materiaalgebruik: De villa heeft een hoofdgebouw, een aanbouw aan de rechterzijde en een uitbouw aan de linkerzijde. De hoofdbouw heeft een rechthoekige plattegrond en bestaat uit 2 bouwlagen, gedekt met een zadeldak, evenwijdig aan de weg. De oorspronkelijke aanbouw aan de rechterzijde (garage) bestaat uit twee bouwlagen en de uitbouw aan de linkerzijde bestaat uit één bouwlaag met plat dak. Het pand is opgetrokken in bruinrode bakstenen, gemetseld in kruisverband en voorzien van normaal voegwerk. Ter plaatse van de zijgevels zijn smeedijzeren muurankers aanwezig. Kenmerken: Soort object : Monumentale villa Kadastraal bekend : Gemeente Horn Sectie B Nummers 4544 Perceelsoppervlakte : ± 2.830 m² Inhoud woning : ± 1.634 m³ Parkeren : Parkeergelegenheid aanwezig Verwarming : CV ketel + HR installatie (2001) Aanvaarding : in overleg Indeling: Souterrain: Diverse voorraadkelders: Bergkelder. Gewelfde wijnkelder. Begane grond: Mooi overdekte entree met klassieke tegelvloer. Ruime ontvangsthal met trappenhal. Voor de gasten een moderne gastentoilet met fontein. Gezellige livingroom met parketvloer, open haard en glas in loodramen. De togen in de livingroom geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Middels de livingroom is de bibliotheek en eetkamer bereikbaar. TV suite met openslaande tuindeuren naar de tuinkamer. Gezellige tuinkamer met een mooi en gezellig tuincontact. Voorzien van een klassieke tegelvloer met vloerverwarming, airco en sier openhaard. Schuifpui naar het terras en tuin. Rustieke keuken met tegelvloer. Mooi heartland 6 pits fornuis, koelkast, vaatwasser en hardsteenblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met trappenhal. De gehele verdieping is voorzien van een hard houtenvloer (m.u.v. de badkamer). Vanuit de overloop toegang naar het bordes, dat is afgewerkt met hardsteen. Garderobekamer met diverse ingebouwde kasten. Masterbedroom met eigen zeer luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, whirlpool voor 4 personen, inloopdouche, bidet, toilet en dubbele wastafel. 2e Keurige slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop. De tweede verdieping is geheel voorzien van een hard houtenvloer. 3 Slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van een kastenwand en 1 slaapkamer voorzien van een garderobekast. 2e Badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. Derde verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder. Overige: Groot terras waar u met mooi weer heerlijk kunt genieten van de fraai aangelegde parkachtige tuin en de 2 vijverpartijen. Tuinberging met kelder en met computer gestuurde regeninstallatie. Garage met elektrische poort. Berging met CV installatie. Trap naar verdieping. Atelier/hobbyruimte. Aansluitend aan het terras bevindt zich een, niet in gebruik zijnde, overdekt zwembad. Dit dient geheel gerenoveerd te worden. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.