Dorpstraat 95 6085BE, Horn

Bijzonder karakteristiek en sfeervol woon-/winkelpand met royale werkplaats, gelegen op een toplocatie in de dorpskern van Horn. De woonhuis dateert oorspronkelijk 1932 maar is tussentijds meerder malen vernieuwd, verbouwd en uitgebouwd. Toch zijn vele verschillende unieke details uit het bouwjaar goed bewaard gebleven. De woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, provisiekelder, garage / winkelruimte, royale loods / werkplaats met meerdere bergingen, twee bergzolders en een prachtige achtertuin inclusief sfeervolle binnenplaats. Kortom; Ideaal voor wonen, werken en hobbyen onder één dak. Het is gelegen midden in de dorpskern van Horn, met alle nodige winkelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook onderwijsvoorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Binnen enkele autominuten bereikt men tevens de binnenstad van Roermond en de autosnelweg A73, welke voorziet in een prima ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Souterrain: Handige provisiekelder. Begane grond: Via de entree bereikt men de hal met originele terrazzovloer. De hal geeft toegang tot het souterrain, de woonkamer en het trappenhuis naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer bestaat uit twee delen; een voor en achterkamer. Het is voorzien van een nette laminaatparketvloer en heeft een prachtige uit veldbrandsteen opgetrokken schouw. Via een deur in de woonkamer is de ruime berging bereikbaar. Deze ruimte kan gebruikt worden voor allerlei doeleinden, denk hierbij aan werk-/hobby-/ garage of winkelruimte. Het is voorzien van een donkere tegelvloer en heeft twee royaal opslaande deuren naar zowel de straatzijde als de tuin. Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer bereikt men de keuken. De keuken is voorzien van een mooie authentieke tegelvloer onder andere een gasfornuis en oven. Via de keuken en via de tuin is een zeer royale, aangebouwde werkplaats bereikbaar. De werkplaats is ca. 60 m² en is v.v. een houtkachel, hete luchtverwarming en twee aparte bergingen. Tevens vindt men in de werkplaats een apart toilet, wastafel en de witgoedaansluitingen. Via een vaste trap is de gehele werkplaats v.v. een verdieping met een houten vloer, ideaal te gebruiken als opslagruimte. Via de berging, keuken en werkplaats bereikt men een gezellige binnenplaats/terras, welke overgaat in een fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy, gelegen op het Noordwesten. Tevens is via de tuin een aangebouwde berging te bereiken (welke optimaal en geluidsdicht geïsoleerd is). Eerste verdieping: Via het recent nog vernieuwde trappenhuis bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van klassieke houten vloeren. De zeer royale master bedroom aan de voorzijde is bijzonder sfeervol ingericht met onder andere een eigen (woon)kamer met een karakteristieke kachel. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de royale zolderruimte bereikbaar met de opstelling van de cv-installatie (HR 2009). Het dak is volledig geïsoleerd en met wat aanpassingen kan men hier, behalve veel bergruimte, tevens een verblijfsruimte creëren. Algemeen: Dit fraaie woon-/winkelpand ligt op toplocatie in het centrum van Horn. De gebruiksmogelijkheden zijn multifunctioneel doordat het object o.a. voor woonruimte en detailhandel gebruikt kan worden. Het object verkeert in prima staat en bevat nog veel authentieke details! Het is voorzien van deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met rolluiken. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.