Kerkstraat 2a 6085AX, Horn

Op unieke locatie gelegen, hoogwaardig afgewerkt, landhuis met vrij uitzicht en een volwaardig leefprogramma op de begane grond. De villa is prachtig gelegen op een perceel van 1580 m². Het geheel is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Bouwjaar 2006 en de inhoud bedraagt ca. 1040 m³. LIGGING Dit object ligt tegenover het beschermde park van Middelleeuwse Kasteel Horn. De Kerkstraat is een oud eenrichtingstraatje naar de kerk, aan de rand van het dorp Horn (gemeente Leudal). Horn heeft ca. 4.000 inwoners en beschikt over alle basisvoorzieningen en de goed aangeschreven middelbare school SG. St. Ursula. Uitgestrekte bosgebieden zoals het “Leudal” en de “Beegderheide”, goede watersportmogelijkheden op de Maasplassen en waardevolle historische gebouwen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand (10 minuten) van hartje Roermond gelegen, aan de westkant van de Maas(-plassen). Roermond is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan cultuurhistorie en een gezellig winkelhart. Toeristische trekpleisters zijn o.a. het McArthurGlen Outletcenter en de Maasplassen, waar boten kunnen aanmeren bij een van de vele jachthavens. Tevens ideaal gesitueerd ten opzichte van de N280 richting de autosnelwegen A2 en A73 naar Venlo, Maastricht, Duitsland en Eindhoven. ENTREE Na een automatisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort met video-intercom installatie bereikt u de oprijlaan die plaats biedt aan het parkeren van ca. 4 auto’s en leidt naar het statige bordes voor de voordeur. De aangebouwde carport met authentieke uitstraling biedt stallingplaats aan 2 auto’s. Een vliering biedt extra bergruimte voor tuinmeubilair e.d. Naast de carport bevindt zich een gemetselde tuinberging die via de achtertuin bereikbaar is. BEGANE GROND De ontvangsthal is bijzonder stijlvol vanwege de royale vide en een fraaie trappartij met houtsnijwerk naar de verdieping. Garderobekast onder de trap, evenals de meterkast met voldoende voorzieningen. Het luxe gastentoilet is voorzien van Villeroy en Boch sanitair. De centrale hal is tevens via een zijdeur bereikbaar. Praktische voorraadruimte met vaste kasten. Separate wasruimte met kitchenette en witgoedaansluitingen. Bovengenoemde ruimten zijn allen afgewerkt met een natuurstenen look vloer. Royale living met natuurstenen schouw inclusief gashaard. De woonkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer. Twee dubbele deuren leiden naar de achtertuin, terwijl de mooie erker zicht biedt op de voortuin/het kasteelpark. Ook de leefkeuken, met een natuurstenen look vloer, heeft een prettig tuincontact middels 2 dubbele deuren. De op maat gemaakte keukenopstelling voorziet in veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur; inductiekookplaat met booster, RVS afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koffiemachine van het merk Miele evenals een Amerikaanse koel-vriescombinatie van het merk ATAG. Sfeervolle slaapkamer met gashaard en walk-inn closet. Aansluitend bevindt zich een luxe badkamer. Het nostalgisch bad op pootjes vormt het middelpunt van de badkamer. De badkamer is verder voorzien van een badkamermeubel waarop 2 waskommen, een royale inloopdouche en een zwevend toilet. Zowel de slaapkamer, als de badkamer is voorzien van een Di Legno parketvloer. 1 e VERDIEPING Royale vide, die thans is ingericht als kantoor. Deze etage biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers. Diverse dakkapellen en gevelkozijnen zorgen voor extra leefruimte en lichtinval. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van vliegenhorren en verduisteringsgordijnen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een Di Legno parketvloer. De tweede badkamer is afgewerkt met tegelwerk en Villeroy en Boch sanitair; extra diep ligbad, aparte douche, zwevend toilet en een wastafel. 2 e VERDIEPING Via vlizotrap bereikbare zolder met betonnen vloer met veel bergruimte, alwaar de CV-combi installatie van Daalderop, de WTWinstallatie en de mechanische ventilatie ten behoeve van de sanitaire ruimtes zijn opgesteld. ALGEMEEN Dit bijzondere landhuis is op een verhoging gelegen vanaf straatpeil en de achtertuin ligt enkele meters dieper dan de achtergelegen percelen waardoor ook daar van alle privacy genoten wordt. Het perceel is geheel omsloten door een hekwerk met 2 automatische massieve smeedijzeren poorten en metselwerk erfafscheidingen. Twee houten poorten aan weerszijden van het huis sluiten de achtertuin nog eens extra af om voldoende veiligheid en privacy te waarborgen. Deze 4-seizoenstuin is met zorg onder architectuur aangelegd; een met gebakken straatstenen beklinkerd terras grenst aan het huis, dit terras loopt vloeiend over in borders en paadjes naar de tuinberging en het prieeltje. Het prieeltje is voorzien van terrasverwarming. Dit prachtige landhuis is onder architectuur, met oog voor detail ontworpen en, mede door het gebruik van de beste materialen, uniek is in zijn soort: O.a. hoogwaardig (sier-)metselwerk van Oud Brabantse metselsteen met crèmekleurige voeg, smeedijzeren ankers en een antraciet gecementeerde plint. De hemelwaterafvoeren zijn deels ingebouwd en afgewerkt met een gietijzeren voet. De dakkapellen zijn bekleed met leipannen. Het gecombineerde zadeldak is gedekt met OVH blauw gesmoorde pannen. De hardhouten kozijnen zijn afgewerkt met gefrijnde dorpels van Naamse hardsteen.