Molenweg 28 6085CK, Horn

Riant vrijstaand woonhuis met o.a. een grote garage voor meerdere auto's met hobbyruimte en een heerlijke tuin met prachtig uitzicht op de monumentale molen "De Hoop". Gelegen op een kavel van maar liefst 692 m2 met o.a. een riante woonkamer, 4 slaapkamers (en een 5e hobbykamertje) én eventueel de mogelijkheid van een extra slaapkamer op de begane grond met realisatie extra badkamer op de begane grond, dus levensloop bestendig wonen mogelijk. Vraagprijs "bieden vanaf" € 400.000,-- k.k. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime T-vormige woonkamer met erker is uitgerust met een massief eiken vloer en biedt een schitterend tuin- en molencontact middels de vele ramen en de schuifpui. Vanuit de woonkamer is verscholen een extra kantoor/(slaap)kamergedeelte toegankelijk aan de linkerzijde van de woning die makkelijk dicht te maken is indien gewenst. Verder is er een praktische inloop/trapkast aanwezig en een woonkeuken met een tegelvloer en combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser). Vanuit de keuken is de praktische en ruime bijkeuken bereikbaar, alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden, alsmede de opstelling van CV combi ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000, eigendom) en een wastafel. Gezien de ruime oppervlakte van de bijkeuken en de aanwezige aansluitingen bestaat hier de mogelijkheid om deze ruimte te splitsen en een extra badkamer te realiseren zodat gelijkvloerse bewoning ook mogelijk is, indien gewenst! Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. Er is een royale garage/hobbyruimte aanwezig van maar liefst ca. 105 m2 welke is opgesplitst in 2 delen (achterzijde een hobbyruimte), met mogelijkheid extra ontsluiting achterzijde. De garage beschikt over een kantelpoort en elektra. Ideaal voor de hobbyist! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 nog ruime slaapkamers en een 5e hobbykamer (in gebruik nu als zonnebank kamer). 3 kamers zijn verder voorzien van een wastafel en zijn er tevens diverse praktische kastenwanden aanwezig. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) uitgerust met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap toegankelijk; riante bergzolder met goede nokhoogte. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren, indien gewenst. Exterieur: Er is een voortuin met diepe oprit voor meerdere auto's die leidt naar een grote, diepe garage met hobbyruimte. Verder is er een riante, groene achtertuin aanwezig met terras, gazon, borders, bomen, een vrije achterom, veel privacy én ........... prachtig zicht op een monumentale molen `De Hoop` welke 's avonds sfeervol wordt verlicht en is gelegen aan een aangrenzend parkje met groenvoorziening. Het betreft een unieke molen gezien dit de enige 16-kantige molen in Europa is, echt een plaatje om te zien. Het perceel grenst tevens aan de achterzijde aan een rustige openbare weg, waardoor de mogelijkheid bestaat om nog een uitrit te realiseren aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: Deze jonge vrijstaande woning is goed onderhouden en voorzien van een uitstekend isolatiepakket (energielabel B) met spouw-, vloer- en dakisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, goed onderhouden en voorzien van dubbel glas. Verder is er een alarminstallatie aanwezig. Ligging: De ligging is uniek te noemen; naast een monumentale molen met parkje en zodoende geen directe buren! Deze groene, rustige en kindvriendelijke omgeving is voor iedereen geschikt. Naast de aanwezigheid van alle voorzieningen, waaronder winkels in het dorp, is de bereikbaarheid van Horn echt perfect te noemen; zeer centraal ten opzichte van Roermond (enkele auto-fietsminuten) en ook Weert is op korte afstand gelegen. Tevens heeft Horn een snelle aansluiting naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de A73 (Nijmegen). Ook de tenniscourt, zeilmogelijkheden op de nabij gelegen Maasplassen, voetbalvelden, natuur en scholen zijn in de directe omgeving gelegen. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.