Kelperweg 45 6037RL, Kelpen-Oler

Kelpen-Oler (Limburgs: Kelpe-Oler) is gelegen ongeveer tien kilometer ten oosten van Weert en ongeveer twaalf kilometer ten westen van Roermond, vlak ten zuiden van de spoorlijn Weert - Roermond. Het dorp is gelegen is naast de autosnelweg A2. Aan het kanaal Wessem-Nederweert is een aanlegplaats voor schepen in Kelpen-Oler. In Kelpen-Oler zijn diverse verenigingen actief. Sfeervolle vrijstaande woning (landhuis) met dubbele garage, fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit landhuis is in 1991 gebouwd en hierdoor van alle moderne gemakken voorzien. De knusse sfeer komt in het gehele huis terug in diverse details en zorgt voor een sfeervol geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers en ruime garage. Één van de slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor diverse doelgroepen en minder validen. Begane grond: Fraaie hal/entree is voorzien van een eiken houten trap naar de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en gang. De vloer is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een lichte tegel en de wanden zijn van schoonmetselwerk. Via de gang komt u in de toiletruimte en de keuken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer: De lichte ruime woonkamer is sfeervol ingericht met onder andere een open haard en vele eiken houten details. De ruimte is voorzien van vloerverwarming welke doorloopt naar de keuken en badkamer. Door de vele raampartijen is er volop licht inval en heeft u optimaal tuincontact. Middels de schuifdeuren heeft u toegang tot de tuin. Keuken: Via de toog komt u in de keuken. De eiken houten hoekkeuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en electrische kookplaat. Via de keuken heeft u middels de gang toegang tot de badkamer en de bijkeuken. Badkamer: De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche, wastafel en designradiator. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage. Slaapkamer 1 Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer heeft de badkamer en suite. Verdieping: De eiken hout trap in de hal/entree brengt u naar de verdieping. De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 2 Ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De ruimte beschikt over lichtinval middels twee gevelramen. Het is mogelijk om van deze ruimte 2 slaapkamers te maken. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Slaapkamer 4 in het midden van de woning gelegen. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel en twee dakramen. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de ruime bergzolder. De berging biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: Het landhuis is gelegen op een fraai aangelegd perceel. De tuin wordt aan alle zijdes van de woning zeer goed verzorgd en bestaat uit diverse borders, terrassen en gazon. Vanuit de tuin heeft u een vrij uitzicht naar het achter gelegen perceel. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. Het tuinhuis zorgt voor voldoende bergruimte van uw tuingereedschap. Garage: Via een eigen oprit is de inpandige dubbele garage bereikbaar. De garage is tevens bereibkaar via de achtertuin van de woning. De garage is voorzien van elektra. Kenmerken: • Soort woning: vrijstaand • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: 9.636m² • Woonoppervlakte: 228m² • Inhoud: 1.246m³ • Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbelglas • Warmwater: cv-ketel • Verwarming: cv-ketel Nefit 2009 • Aantal kamers: 5 kamers • Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden: • Sfeervolle moderne woning. • Gelegen op een groot en fraai perceel. • Voldoende privacy in de tuin. • Dubbele garage. • Vier slaapkamers waarvan een op begane grond. • Open haard. • Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en hal.