Kruisstraat 22 6086AR, Neer

NEER, KRUISSTRAAT 22 In een rustige straat aan de rand van Neer gelegen direct bij het natuurgebied Leudal, ruim opgezet landhuis met woon-, werk- en hobby mogelijkheden. De woning is gelegen op een groot perceel van 2.860 m² met op de begane grond een living met tuincontact, woonkeuken, bijkeuken, badkamer, 3 ruime slaapkamers en een riante tuin rondom. In de tuin bevindt zich een grote loods/garage van ca. 123 m². Kortom, wilt u landelijk en ruim wonen dan past deze woning uitstekend bij u! Souterrain: bergkelder. Begane grond: Entree met een mooie ontvangsthal en Travertin vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en is er een toegangsdeur naar de kelder. De doorzon living (37 m²) met buitenzonwering heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Het eetgedeelte heeft via tuindeuren een fijn tuincontact en is er toegang tot de ruime achtertuin. Zowel vanuit de hal als vanuit de living is de woonkeuken bereikbaar. De aparte keuken met tegelvloer en veel kastruimte beschikt over een 4 pits gasfornuis, vaatwasser en ingebouwde keukenboiler. Boven het werkblad bevinden zich 2 raampartijen die uitkijken op de achtertuin. Verder bevindt zich er de bijkeuken met witgoed aansluitingen en een grote inpandige bergkast. Tevens is op de begane grond een ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel en zijn er 3 slaapkamers van resp. 9 m², 15 m² en 12 m². Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. Tevens is er voldoende bergruimte waardoor het creëren van een 3e slaapkamer mogelijk is. De woning beschikt over dak- en muurisolatie. De verzorgde en keurig onderhouden tuin is rondom de woning gelegen met gazon, diverse borders met beplanting, bos, een natuurlijke erfafscheiding en een tuinhuis. Deze achtertuin is gesitueerd op het oosten, geniet van optimale privacy en is via een vrije achterom bereikbaar. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de loods/garage van 123 m² met veel mogelijkheden. Het uitzicht aan de achterzijde is uitzonderlijk en de ligging daarbij ook nog eens op relatief korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen als de A2 zijn op circa 15 autominuten te bereiken. Bijzonderheden: - Ruim opgezet landhuis met woon-, werk- en hobby mogelijkheden; - Riant perceel 2.000 m²; - Aparte loods/garage 123 m²; - Doorzon living met tuincontact; - 3 slaapkamers en badkamer op begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping; - Tuin rondom en via achterom bereikbaar; - Privacyvolle locatie aan de rand van Neer. Inhoud: 826 m³. Woonoppervlakte: 216 m². Perceeloppervlakte: 2.860 m². Bouwjaar: 1982. Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.