Bosstraat 31 6015AK, Neeritter

Fraai gelegen, midden in de oude kern van Neeritter, maar toch vrij aan de achterzijde, bevindt zich dit zeer ruim (ca. 1.145 m3!) karakteristiek en gemoderniseerd herenhuis met een inpandige garage aan de linkerzijde én een multifunctionele extra ruimte aan de rechterzijde (hobby-/kantoor-/slaap-/winkelruimte) met een eigen entree, alsmede een fraaie tuin met volledige privacy en ver vrij uitzicht! O.a. voorzien van prachtige originele elementen, een verrassend grote en diepe achtertuin mét vrije achterom, een sfeervolle leefkeuken, schitterende woonkamer, moderne badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (en extra kamers op de begane grond). Een object dat u werkelijk gezien moet hebben, u zult versteld staan van de ruimte én de sfeer! Indeling: Souterrain: Bereikbaar vanuit de woonkamer; een handige gewelfde provisiekelder voorzien van tegelvloer. Begane grond: De hal/entree is voorzien van een tegelvloer. Vanuit hier is de multifunctionele extra ruimte aan de rechterzijde van het pand vanuit binnen en buiten toegankelijk. Deze ruimte is door de indeling en het bestemmingsplan voor voor vele doeleinden geschikt; kantoor-/praktijk-/hobby-/slaap-/winkelruimte). Voorzien van een tegelvloer en nog een eigen entree naast de voordeur. Vanuit de hal/entree is de sfeervolle woonkamer bereikbaar welke is voorzien van parketvloer en toegang biedt tot de tuinkamer/serre. Deze tuinkamer is voorzien van een vinyl vloer in hout design, speksteen houtkachel en een schuifpui. Tevens is er een schitterend tuincontact aanwezig! Vanuit de tuinkamer is er nog een multifunctionele kamer bereikbaar met vlizotrap naar een extra zolder. Deze kamer neemt middels een tussenwand een klein gedeelte van de diepe garage in beslag, dit is eventueel makkelijk terug te brengen in originele staat indien u weer een diepe garage wenst. Vanuit de woonkamer is de gesloten leefkeuken bereikbaar, voorzien van een tegelvloer en een nette combinatie in hoekopstelling en inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, Quooker en een close-in-boiler). Vanuit de keuken is er nog een riante bijkeuken/2e badkamer bereikbaar welke voorzien is van een tegelvloer, douchecabine, wasbak en een werkblad welke voorzien is van witgoedaansluitingen en aansluiting vaatwasser. Tevens is er toegang tot de toiletruimte en de inpandig bereikbare garage aan de linkerzijde van het pand. De garage is voorzien van een tegelvloer en een brede kantelpoort. Eerste verdieping: Vanuit de schitterende riante overloop met laminaatvloer zijn er 4 riante sfeervolle slaapkamers bereikbaar, waarvan 3 met laminaatvloer en 1 is voorzien van een schuifkast, eenelektrisch rolluik en toegang tot een zeer ruime sfeervolle zolder. Verder is er een 5e bergkamer bereikbaar met opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta HR, eigendom, 2003) en de moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad en een prachtige wastafel met meubel. Tevens is er vanuit de overloop nog een extra toiletruimte bereikbaar. Tuin: De prachtige, sfeervolle en diepe tuin biedt optimale privacy en is voorzien van meerdere terrassen met een speels niveauverschil, borders, tuinhuisje, kippenren en een vrije achterom! Tevens heeft u een schitterend uitzicht op het achterliggend buitengebied! Unieke ligging; aan voorzijde direct in de oude kern gelegen en aan achterzijde geheel vrij gelegen, u zult versteld staan! Bijzonderheden: Dit sfeervol en karakteristiek woonhuis moet u van binnen gezien hebben om de ruimte binnen én buiten te kunnen beoordelen. Naast haar schitterende woonfunctie bestemmingsplantechnisch ook voor andere doeleinden geschikt; ideaal om bijvoorbeeld wonen en werken of hobby te combineren! Het geheel is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van al haar oorspronkelijke originele details en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Onlangs zijn zelfs de voorzijde van de woning en deuren en kozijnen geschilderd. Verder is de gehele woning voorzien van dubbel glas en grotendeels houten kozijnen. Ligging: Het dorp Neeritter is centraal gelegen in Midden Limburg tussen Weert en Roermond in de gemeente Leudal, bestaande uit 16 groene dorpen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waar de gemeente haar naam aan ontleent. Het object ligt in de dorpskern nabij o.a. het karakteristieke ronde Frankische plein met verschillende monumentale woonhuizen en boerderijen, waaronder het 15e eeuwse gasthuis en de Sint Lambertuskerk. Neeritter heeft een basisschool en verschillende (sport)verenigingen. Overige voorzieningen zijn in de directe nabijheid (15 minuten), alsmede grotere steden zoals Roermond en Weert. Tevens nabij de verbindingsweg naar Maaseik (België). Maaseik heeft een karakteristiek plein met gezellige terrassen en leuke winkels. Neeritter ligt verder op 3 minuten rijden vanaf de snelweg A2, Amsterdam - Maastricht. Neeritter is een actief, vriendelijk en warm dorp. Het verenigingsleven bruist er volop, onder andere bij de voetbalclub Veritas, de grenszangers, de Harmonie en de schutterij. Het pittoreske dorpje ligt in het wandelgebied de Drie Eigen, dit biedt veel wandel- en fietsroutes met op de route allerlei terrasjes, restaurantjes en cafeetjes om heerlijk uit te rusten en te genieten van de natuur. Een voorbeeld van een mooie wandeling is midden door het natuurgebied de Vijverbroek en dan komt u in het witte plaatsje Thorn uit, waar onze Koninklijke familie in 2012 een bezoek bracht. Verder zijn er allerlei activiteiten in het dorp die worden georganiseerd door “Itter Laeftj” zoals de kerstmarkt, de Cultuurroute en een vlooienmarkt. In Neeritter zelf is een Hightea en -wine gelegenheid: het "Pastorieke". Naast het Pastorieke ligt de "Pastarie", een heerlijke Italiaanse delicatessenzaak, waar mensen van de wijde omtrek hun delicatessen komen halen, ook geven ze er Italiaanse kookcursussen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar een 2 km verder gelegen dorp (Ittervoort), maar u kunt ook naar België gaan (ook 2 km verder) waar ze ook op zondagmorgen heerlijke verse broodjes, croissants en gebak verkopen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.