Meierplein 5 6015BT, Neeritter

Omschrijving Deze markante royale vrijstaande woning op de hoek aan een gezellig groen plein heeft alles om je er helemaal in thuis te voelen: een ruime woonkamer, een praktische leefkeuken, maar liefst zes slaapkamers, voorraadkelder, bijkeuken, zolder, aparte ruime garage en een tuin om vele heerlijke uren in te vertoeven. En … nog instapklaar ook! ALGEMEEN: Deze goed onderhouden woning ademt ruimte en rust. De unieke architectuur en de optimale isolatievoorzieningen maken deze woning uit 2003 in alle opzichten zeer aantrekkelijk en comfortabel. De royale inhoud van het huis is verdeeld over drie woonlagen en een kelder, wat u zeer zal verrassen! De tuin, die zich voor namelijk aan de achterzijde bevindt, heeft naast veel groen en wat bomen, een groot overkapt terras en tal van zon- en schaduwplekken. De grote vrijstaande garage achter in de tuin en de deels groene omheining aan de zijkant, geven alle privacy. De voorkant van de woning kijkt uit op het verkeersarme groene plein. Hier is tevens een klein speeltuintje, zodat zowel jong als oud elkaar kunnen ontmoeten. En dat gebeurt ook: de sfeer onder de pleinbewoners is gezellig en toegankelijk. De woning is voorzien van een alarminstallatie. In 2015 zijn de boeidelen van het huis en de garage voorzien van 8 mm Rockpanel, waardoor de woning nóg onderhoudsvrijer is. BEGANE GROND: De begane grond is volledig drempelloos voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, de buitendeuren, ramen en kozijnen zijn onderhoudsvrij (kunststof) en voorzien van HR++ dubbel glas. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast (met slimme meter en glasvezel- en kabelaansluiting), een opbergkast, het toilet, de in het oog springende hardhouten trap naar boven en de woonkamer. Onder aan de trap bevindt zich een LED-lamp die in het donker voldoende licht geeft om veilig op de trap te lopen. Het achterste gedeelte van de hal heeft een ruime doorkijk naar boven, wat de hal ruimtelijk en speels maakt. De verrassend ruime, licht uitgevoerde wc met zwevend toilet heeft een klein raampje naar buiten. De wanden zijn tot het plafond door betegeld. Er bevindt zich een klein fonteintje. Via een deur met zes ruitjes voorzien van geslepen glas, komt u in de ruime Z-vormige woonkamer. Wat direct opvalt is de heerlijke lichtinval, het vrije uitzicht en het contact met de tuin. De raampartij en het grote hoekraam in de voorkamer, het brede zijraam en de grote schuifpui aan de achterkant naar het terras en de tuin zijn daar verantwoordelijk voor. Vanuit de woonkamer komt u in de leefkeuken. Ook de keuken is licht en ruim opgezet. Door het grote keukenraam boven het aanrechtblad houdt u contact met de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits Bauknecht gaskookplaat (uit 2016 met een wok brander) met afzuigkap en inbouwspotjes, een vaatwasser (Bosch uit 2013), koelkast (Bosch uit 2013) en een inbouw combi oven, bieden alle comfort die u nodig heeft. De licht uitgevoerde keukenkastjes bieden veel opbergruimte en zijn gedeeltelijk voorzien van LED-licht. De keuken is voorzien van inbouwspotjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken en kelder. De heerlijk koele kelder bereikt u met een vaste trap en is opvallend royaal. De bijkeuken, met wasmachine aansluiting en een keukenblokje met warm en koud stromend water, heeft zowel een deur naar de voor- als naar de achtertuin. Door de aparte ingang en grootte is deze ruimte ook als praktijk aan huis te gebruiken. VERDIEPING: De in het oog springende hardhouten trap brengt u vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een riante overloop met hardhouten balustrade. Er is op de overloop een rookmelder geïnstalleerd. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een grote badkamer, een apart toilet en een vaste trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de ramen met HR++ dubbelglas, die zowel op draai- als op kiepstand geopend kunnen worden. Deze zijn uitgerust met op maat gemaakte horren en rolluiken (handbediening). De ruime ouderslaapkamer aan het eind van de overloop heeft zowel aan de voor- als aan de achterkant een raam, waardoor er veel licht naar binnen komt. Er is ook een mogelijkheid hier een TV aansluiting te realiseren. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het huis. Een vierde, eveneens ruime slaapkamer, aan de achterzijde en naast de badkamer, heeft een inbouwkast met verlichting. De deur die toegang tot de kamer geeft, snijdt vanuit de hal als het ware de hoek van de kamer af, wat een speels effect geeft. De wc is in wit uitgevoerd en tot het plafond door betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De royale en lichte badkamer biedt u de mogelijkheid een heerlijk bad (ligbad) te nemen of een verkwikkende douche (aparte instapdouche met glazen deur). Een groot raam aan de tuinzijde zorgt voor extra licht. De badkamer is voorzien van inbouwspotjes met LED-lampjes. In de badkamer bevindt zich een half rond badkamermeubel met een dubbele wastafel met mengkranen. Boven de wastafel hangt nog een royale kast met drie deurtjes waarop de spiegels doorlopen. Een tweede hardhouten vaste trap op de overloop brengt u naar de zolderverdieping. ZOLDER: De zolder heeft een overloop met hardhouten balustrade Ook op deze overloop bevindt zich een rookmelder. De overloop en slaapkamers hebben vaste vloerbedekking. De twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinkant die samen de breedte van het huis bestrijken. Beide slaapkamers hebben zowel een raam aan de tuinzijde als een aan de zijkant. De ramen aan de zijkant zijn voorzien van op maat gemaakte horren en alle ramen hebben een rolluik (handbediening). Ook zijn in beide kamers een wastafel met warm en koud stromend water aanwezig. Aan het eind van de overloop vindt u de toegang tot de opbergzolder met verlichting, die onder het schuine dak de volledige breedte aan de voorkant van het huis beslaat. Hier vindt u ook de verwarmingsketel (Nefit Trendline II HRC30 uit 2016) met spirocombi en een ModuLine Easy thermostaat (5 jaar onderdelen garantieplan) en de Itho Centrale ventilatie-unit CVE ECO RFT uit 2016. Het zolderdak is uitstekend geïsoleerd. GARAGE EN BERGING: Achter in de tuin, bereikbaar vanuit de straat (om de hoek) bevindt zich over een groot gedeelte van de breedte, een zeer royale garage met vliering over het gehele oppervlak, die via een (middels scharniersysteem) degelijke trap te bereiken is. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is vanaf de straatkant gescheiden met een schuifpoort en daarachter een oprit / terras en de garage heeft aan deze zijde twee grote openslaande hardhouten deuren. Vanuit de tuin geeft een deur toegang tot de garage. Een extra raam zorgt voor daglicht. Verlengd aan de garage staat een extra (afsluitbare) berging met degelijke dakconstructie, zodat het mogelijk is deze verder te verbouwen tot volwaardige ruimte. Hieraan is een afdak gebouwd waaronder nog van alles droog gestald kan worden. TUIN: Deze woning staat op een ruim perceel, welke omheind is door een open houten hekwerk aan de voorkant. De dichte houten omheining aan de zijkant op de hoek loopt langzaam qua hoogte op, zodat de achtertuin voldoende privacy biedt. De achtertuin is via de schuifpoort bij de garage te bereiken, maar ook via een afsluitbaar spijlenhek aan de zijkant van het huis. Vanaf de straat is een brede beklinkerde opgang naar de voordeur en om het huis heen. De voortuin is aangelegd conform de vormen van de woning; rechthoekige borders omrand door buxus met grijze grindpaden. Daarmee is een natuurlijke opgang naar de woning gecreëerd en is een prettige afstand naar de straat geschapen. Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de achterzijde. Op elk moment van de dag kan men er een zonnig of juist schaduwrijk plekje vinden. Twee notenbomen en een kersenboom verlevendigen de tuin en zorgen voor schaduw. Er zijn verschillende terrasjes aangelegd, afgewisseld met gras, borders en heggen. Dit zorgt ervoor dat u elke gang door de tuin weer opnieuw verrast wordt. Het meest in het oog springend is wel het grote terras aan de achterkant van het huis, welke geheel overkapt is met doorzichtig kunststof. In de balken van deze overkapping zitten kleine lampjes verwerkt. Vlakbij dit terras staat een robuuste opgemetselde open haard / BBQ. Links naast de voordeur, weggewerkt achter een muur, is ruimte voor de containers. Geheel uit het oog en toch binnen handbereik!