Baetserveldsingel 63 6088HS, Roggel

Op zoek naar een energie zuinige en ruime woning? Dat vindt u bij deze vrijstaande woning met carport, gebouwd met bijzondere bouwmaterialen en gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Roggel. De woning biedt veel leefruimte op de begane grond, o.a. door de royale leefkeuken en woonkamer. Inpandige garage met achterliggende bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en de ruime badkamer. De fraai aangelegde tuin, met vrije achterom biedt veel privacy en er is altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Begane grond De carport is voorzien van een royale lichtkoepel, woordoor er voldoende lichtinval in de hal aanwezig is. Overdekte entree welke toegang biedt tot de hal. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de techniekruimte. In de betegelde hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping middels een houten open trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de werkkamer, de woonkamer en de inpandige berging. Uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroomaansluiting en glasvezelaansluiting. Geheel betegelde toilet met een zwevend closet en een Geberit inbouwreservoir. De huidige werkkamer is bereikbaar vanuit de hal en geschikt voor diverse doeleinden (mogelijk ook als slaapkamer). Vanuit de royale, lichte woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m², heeft u uitzicht op het terras en de fraaie tuin. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een kachel of een gashaard (gasleiding al aanwezig). Aangrenzende aan de woonkamer treft u de ruime gesloten leefkeuken aan. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale, zeer lichte leefkeuken. De keuken is geplaatst in 2004. L-vormige opstellingen van het aanrechtblad met een Etna inductie kookplaat, een Bauknecht hete luchtoven, een Itho afzuigkap, een Miele koelvries combinatie en een porseleinen dubbel spoelunit met bijpassende kraan. In het midden van de keuken bevindt zich een zgn. werkeiland met aangrenzende eettafel. Vanuit keuken zijn het terras en de tuin bereikbaar middels een loopdeur. Aangrenzend aan de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zicht de aansluitingen t.b.v. diverse witgoedapparatuur en een extra keukenblok met een close in-boiler. Inpandige ruime garage met sectionaalpoort en techniekruimte. Buiten De achtertuin is o.a. bereikbaar via de vrije achterom aan de linkerzijde van de woning. Het is optimaal genieten in deze privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, gazon en bloemborders. Houten tuinhuis en een fraaie zitkuil met een vaste barbecue. In de tuin bevindt zich een regenwaterkelder (ca. 3mᵌ), welke geleegd wordt via een drainage systeem in de tuin. Een extra leiding is aangelegd naar de techniekruimte om dit regenwater binnenshuis te gebruiken (o.a. toilet). Verdieping Aan de overloop, met lichtkoepel grenzen vier slaapkamers en de badkamer. De royale “ master bedroom” is gelegen aan de achterzijde van de woning en groot ca. 16m². De overige drie slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14m², 13m² en 9m². De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een zgn. frans balkon. Vanaf de overloop bereikt u de ruime geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een kunststof ligbad, een douche met cabine, dubbele wastafelcombinatie met meubel en zwevend toilet met Geberit inbouwreservoir. Zowel bij ligbad als douche, Grohe kranen. Object gegevens - Bouwjaar pand: 1997 - Bouwmaterialen: buitenmuren van volgestorte houtspaanblokken en daarna buiten gestukadoord. - Isolatie: dak, spouwmuur en vloerisolatie - Dak: dakbedekking EPDM (rubber). - Beglazing: dubbele beglazing Hr++ - Kozijnen: kunststof, draai/kiep ramen - Rolluiken: begane grond en verdieping, deels elektrisch, - CV- installatie: combiketel Nefit Topline HR, bouwjaar 2011 - Warmwatervoorziening: via Cv-ketel - Vloerverwarming: begane grond (m.u.v. techniekruimte) en verdieping - Energielabel: A - Zonnepanelen: 34 stuks, bruto opbrengst in 2016: 5.200 kWh. - Stofzuigsysteem: stofzuigen met centraal stofzuigsysteem - Perceelgrootte: 481 m² - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Inhoud pand: ca. 617 m³ - Ligging: op loopafstand van basisschool, centrum, wandel gebieden en diverse uitvalswegen.