Berkenlaan 21 6088AM, Roggel

Mogelijkheden voor kangoeroewoning/mantelzorg! Op een fraaie locatie is dit vrijstaande landhuis gelegen. Deze woning is perfect onderhouden en luxe afgewerkt. Voorheen was hier een huisartsenpraktijk gevestigd, inmiddels is deze ruimte omgebouwd tot een gastenverblijf. Een inwonende ouder of kind heeft hier een ideale ruimte aan. Echter werken aan huis is ook een goede optie! Kelder: Vanuit het gastenverblijf/praktijkruimte heeft u toegang tot de royale provisiekelder. Deze kelder is netjes afgewerkt met een tegelvloer en van hieruit is tevens de kruipruimte bereikbaar. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De hal is afgewerkt met een prachtige natuurstenenvloer, welke doorloopt in de overige vertrekken op de begane grond. Let u eens op de fraaie trap naar de verdieping en de vide. Deze zorgt voor een extra ruimtelijk geheel. Sfeervolle en bijzonder ruime woonkamer (± 67,3 m²) met openhaard en tuindeur naar de tuin. Door de vele en royale raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Gesloten leefkeuken met luxe aanbouwkeuken voorzien van alle gemakken, onder andere een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De greeploze keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken geniet u ook van optimaal tuincontact. Naast de keuken bevindt zich een kantoorruimte. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een natuurstenen vloer en de wanden en het plafond zijn gestukadoord. Er is een internetaansluiting en de maatwerk boekenkast maakt het geheel compleet. Omstreeks 2008 is de sanitaire ruimte op de begane grond gemoderiseerd en luxe afgewerkt met een geheel betegeld gasten toilet met badkamermeubel voorzien van fonteintje. Middels een fraaie matglazen deur heeft u toegang tot de doucheruimte. Gastenverblijf / kangoeroewoning: De voormalige praktijk is omgebouwd tot een gastenverblijf. Deze ruimte is echter ook geschikt als u werkt aan huis of wederom een praktijk wilt beginnen. Vanuit het gastenverblijf heeft u toegang tot een keuken welke voorzien is van een aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De L-vormige woonkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. Ook vanuit deze woonkamer heeft u optimaal tuincontact. Er is een eigen toegang tot de achtertuin naar een beschut terras dat volop privacy biedt. Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 (± 14,7 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestukadoorde wanden en een spanplafond. Verder is deze kamer voorzien van een wastafel met badkamermeubel en een airco. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische bergruimtes. Slaapkamer 3 (± 15,2 m²) voorzien van dakkapel Slaapkamer 4 (± 37,6 m²) deze hoofdslaapkamer is met recht royaal te noemen en heerlijk licht door de twee ramen en extra Velux dakraam. Er zijn tevens maatwerk kasten aanwezig. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Verder een design radiator en inbouwverlichting. Een leuk detail zijn de glazenbouwstenen bij de douche. Zolder: De zolder is niet toegankelijk. Buitengedeelte: Met een perceel van maar liefst 1.115 m² is de tuin met recht royaal te noemen. De tuin is parkachtig aangelegd rondom de woning met o.a. vijverpartij, meerdere borders, gazon en diverse terrasjes waarvan één overdekt. Er is een waterput aanwezig. Garage: Er is een vrijstaande dubbele garage met oprit. De garages zijn beide voorzien van een elektrische poort. Tevens is er nog een aparte fietsenberging. Bijzonderheden: - Multifunctionele ruimte voor bv gastenverblijf, B&B of kantoor aan huis - Vier slaapkamers - Gezellige woonkeuken - Ruime woonkamer met fijn tuincontact - Op loopafstand van de voorzieningen in Roggel gelegen - Binnen enkele minuten kunt u heerlijk wandelen en /of fietsen in de mooie natuur rondom Roggel. - Dichtbij de uitvalswegen richting Venlo, Maastricht, - Heerlen en Eindhoven gelegen - Dichtbij de Duitse en Belgische grens gelegen - Dichtbij Roermond met o.a. het outlet center gelegen Ligging: Welkom in Roggel! Een gezellig dorp in de gemeente Leudal en bekend vanwege o.a een recreatiepark, de mooie natuurlijke omgeving en de vele verenigingen. Ook voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving.