Groenstraat 14 6088CW, Roggel

Eens in de zoveel tijd komt er een mooie authentieke woning op de markt, waar er maar één van is. Dit is zo’n woning. Deze sfeervolle jaren 30 woning beschikt over mooie authentieke details, zoals een vestibule met mozaïek tegelvloer, fraai metselwerk, glas-in-lood ramen, een kamer ensuite, prachtige plafonds met ornamenten en originele paneeldeuren. Verder is deze woning aangepast naar de woonwensen van deze tijd. De woning is een mooie mix van authentieke elementen en hedendaagse onderdelen zoals een moderne keuken met kookeiland en zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad met jacuzzi functie. Tevens is deze fraaie woning gelegen op een groot perceel met diepe achtertuin en beschikt over een grote garage met een heel gunstige ligging nabij de voorzieningen in centrum van Roggel als op loopafstand van de bosrand. Indeling: SOUTERRAIN: Praktische provisiekelder in twee secties welke bereikbaar is via de keuken. BEGANE GROND: Middels een fraaie, authentieke voordeur is er toegang tot de vestibule/voorportaal. Vanuit de vestibule is er eerst een toegang tot de kantoor/studeerkamer. Voorts betreedt u vanuit de vestibule, via dubbele openslaande deuren, de bijzondere ontvangsthal met authentieke tegelvloer, garderobe, authentieke bordestrap en een boogzuil. De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes o.a. keuken en de eetkamer en-suite. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor/studeerkamer gelegen welke is uitgevoerd met fraaie glas-in-lood ramen. Deze ruimte is tevens via de woon-/zitkamer bereikbaar. De toiletruimte, gelegen naast de trapopgang in de hal, is half betegeld en voorzien van een fonteintje en glas in lood raampje. De zitkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een uniek, schitterend plafond en een erker voorzien van glas-in-lood ramen en houten rolluiken. Verder is deze ruimte afgewerkt met een houten plankenvloer, gestuukte muren en bevindt zich hier een schouw met een open haard (NB: deze is niet in gebruik). Via de fraaie en-suitedeuren is de woon-/eetkamer bereikbaar, deze ruimte is tevens te bereiken middels de hal. Daarnaast voorzien van een authentieke schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u, wederom via fraaie en-suitedeuren, de tuinkamer bereiken met hier openslaande deuren naar het terras. Gesloten centrale keuken met hier wederom de behouden fraaie tegelvloer. Moderne hoogglans crème greeploze keuken. Opgedeeld in gedeeltes, een hoekopstelling met alleen onderkasten en hier de wasbak. In het midden van de keuken een kookeiland met afzuigkap en 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en brede heteluchtoven Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met extra keukenblok met wasbak en hier de witgoedaansluitingen. De bijkeuken heeft een donkere tegelvloer met wanden voorzien van glasvezel behang en deels betegeld. Toegang via een garderobehoek naar de terrasoverkapping. 1e VERDIEPING: Via authentiek pine houten trapopgang (authentieke bordestrap) toegang tot de 1e verdieping met hier 3 ruime slaapkamers deels met doorlopende marmoleumvloer. Overloop met granolwanden en verder natuurlijk weer de fraaie details, zoals de glas in lood ramen. Zeer ruime en luxe badkamer volledig betegeld met grote en lichte donkere tegels. Nis gemaakt waardoor het toilet is weggewerkt. Verder heeft de badkamer een vrijstaand ligbad met whirlpool-functie en thermostaatkranen, grote raampartij voor veel lichtinval, badkamermeubel met spiegelkast en lades, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via de mooie bordestrap uitkomend op de tweede overloop van de woning. Op deze verdieping bevindt zich de zolder/Cv-ruimte en de vierde slaapkamer. De ruime 4e slaapkamer 4 (14 m²) is voorzien van vloerbedekking. BUITENGEDEELTE: Privacy biedende zeer diepe achtertuin met gazon, plantenborders, grote vijver en tuinhuis. Aan de achterzijde van de woning treft u een gezellige en grote overkapping met terras. Via de overkapping is droog de grote garage (afmeting 7 x 4.75 meter) bereikbaar. Deze heeft aan de oprit zijde een openslaande houten toegangspoort en is uitgevoerd met klein keukenblok en afzuigkap, wat handig is voor de frietpan, bergkast (voormalige achterom). Zeer veel opberg mogelijkheden en ruimte voor het stallen van fietsen en auto's daar de garage een inpandige verbinding heeft met de achter de garage gelegen schuur met een afmeting van 13 x 4.5 meter. LIGGING: Heerlijk rustig wonen in de kern van Roggel. Deze woning is gelegen op loopafstand van de voorzieningen in de kern van Roggel als mede op loopafstand het natuurgebied Mussehook/Leudal. Roggel is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Leudal en staat bekend om o.a een groot 5 sterren recreatiepark (parc de Leistert), de mooie natuurlijke omgeving (o.a. natuurpark Het Leudal) en de vele verenigingen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in Roggel terecht maar Roggel heeft ook een BMV (brede maatschappelijke voorziening) met hierin onder andere een basisschool en een medisch centrum, een aangrenzend verenigingsgebouw en sportzaal. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en heeft de beschikking over tennisbanen, voetbalvelden, diverse zanggroepen en een harmonie. Kortom, voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een prachtige omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Jaren 30 woning met veel authentieke details, zoals behoud authentieke tegelvloeren, en-suitedeuren en glas in lood ramen; - Tuinkamer en fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning; - Diepe achtertuin en grote garage; - Moderne keuken met kookeiland; - Zeer luxe badkamer met vrijstaand bad met bubbelbad/jacuzzi functie; - Nabij voorzieningen Roggel.