Molenweg 79 6088AP, Roggel

Zeer ruime levensloopbestendige split-level woning op A-locatie met subliem tuincontact en ruime achtertuin. 3 slaapkamers en extra hobby/kantoorruimte in het souterrain. OPWAARDEER-BUDGET: € 5.000,- Als compensatie in de opwaardeerkosten compenseren we een bedrag van € 5.000,-. In 2013 is spouwmuur-isolatie aangebracht. Deze besparing is uitgevoerd na het opmaken van het opgegeven energielabel E. Ten gevolge van deze spouwmuurisolatie is het huidige energielabel C Ideaal object voor mensen die wonen en recreëren op de 'begane grond' prefereren. Zeer geschikt voor zelfstandige ondernemer die werkruimte en kantoorruimte aan huis zoekt. De provinciale weg Horn – Meijel is snel bereikbaar. Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. INDELING: Begane grond: (zie de plattegronden voor de indeling en de maatvoering) - Hal met meterkast, garderobe-nis, trapjes naar het split-level woninggedeelte en het souterrain - Via de hal zijn ook de woonkamer en de keuken bereikbaar - Woonkamer met dubbele openslaande tuindeur naar de sfeervolle achtertuin met veel privacy - Gesloten leefkeuken met tijdloze keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur - Vanuit de keuken bereikbare achtertuin. De keuken beschikt over een inbouwkast - Via een trap komt u op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer - De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een toilet Souterrain: - Kantoorruimte die dienst kan doen als 4e slaapkamer - Zeer ruime garage met oprit - CV-ruimte met veel opbergcapaciteit Verdieping: Bereikbare bergzolder Tuin: Omsloten eenvoudig afgewerkte achtertuin, voorzien van een terras en tuinhuis In het tuinhuis is een geboorde grondwaterput beschikbaar. Een snel in te plannen bezichtiging zal u overtuigen van de unieke kenmerken. Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie Het Leudal: Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten). Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens. De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's. De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.