Schansdijk 2 6088NZ, Roggel

Sfeervolle caré-vormige woonboerderij in 2 delen (waaronder een 2e groot multifunctioneel bijgebouw), alsmede een schuur met garage, een fraaie binnenplaats, tuin én weide! Dit object is door haar ruimte, ligging en indeling voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, mantelzorg, salon of beroep-/hobby-/bedrijf aan huis. Fraai en groen gelegen in het buitengebied van Roggel tegen recreatiegebied/park en camping "De Leistert"! Indeling BOERDERIJ, bouwjaar ca. 1900: Begane grond: Royale hal/entree met tegelvloer en toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, toiletruimte met toilet en fonteintje en mechanische ventilatie, een trapkast en de opgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met veel lichtinval en een fraaie nokhoogte is voorzien van een schouw met open haard, dubbel tuindeuren en een (2e) wenteltrap naar een vide. De dichte keuken is voorzien van een nette combinatie in 2 delen met inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. Tevens zijn op de begane grond nog 2 (slaap)kamers gelegen met een parketvloer en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een 2e keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven) en de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR, 2007, eigendom). Eerste verdieping (houten dek met vloerbedekking), te bereiken middels 2 trapopgangen; vanuit de hal en vanuit de woonkamer: Overloop met muurkast en toegang tot nog 3 slaapkamers (dus in de eerste woning al 5 slaapkamers), waarvan 2 met een wastafel. Tevens is vanuit een van de slaapkamers een berging met entresol toegankelijk met een 2e trap . Indeling BIJGEBOUW, bouwjaar ca. 1981: Souterrain: Riante kelder. Begane grond: Royale kamer met schouw met open haard en een keukencombinatie met inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser) en de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR ca. 2012). Tevens is er een praktische inloopkast aanwezig. Vanuit de keukenruimte is een berging/bijkeuken toegankelijk met de witgoedaansluitingen, een keukenblok en een aparte toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Via de bijkeuken is tevens een extra kamertje met laminaatvloer bereikbaar. Eerste verdieping (betonnen dek met zeil vloerafwerking) : Overloop, 3 kamers, waarvan een met een vaste kastenwand en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel en mechanische ventilatie. Exterieur: Gelegen op een zeer fraai en riant perceel van 2.450 m2 met een oprijlaan, tuin rondom waarvan het carré gedeelte ommuurd, terrassen, gazon, borders, waterput en een weide! Verder nog een garage met elektrische poort met afstandsbediening, carport/overkapping, schuur en berging. Bijzonderheden: Dit bijzonder object bestaat uit een caré-vormige woonboerderij in 2 delen. 1 van bouwjaar ca. 1900 (ca. 1907) met o.a. dakisolatie. Het vrijstaande bijgebouw dateert van 1981 en is voorzien van dak- en spouwisolatie. Dit object is door haar ruimte, ligging en indeling voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, salon of beroep-/hobby-/bedrijf aan huis. Aparte dubbele bewoning is conform bestemmingsplan NIET toegestaan m.u.v. een combinatie met mantelzorg (met medische indicatie). Ligging: Fraai en groen gelegen in het buitengebied van Roggel tegen recreatiegebied/park "De Leistert". Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Ook de plaatsen Roermond en Weert zijn nabij gelegen. Roggel maakt maakt deel uit van de gemeente Leudal; Een centrale en groene woonomgeving met veel natuur, fiets- en wandelroutes, alsmede waterrecreatie (diverse waterplassen én de Maas nabij).