Schuttersveld 4 6088EZ, Roggel

ONDER OPTIE: Jonge 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel met veel privacy. Gezellige woonkamer met veel tuincontact. Ruime inpandige verlengde garage. Op loopafstand van het uitgebreide voorzieningenaanbod in het centrum van Roggel. ONDER OPTIE: Er worden tot nadere aankondiging geen bezichtigingen uitgevoerd. Verrassende ruime woning met veel privacy aan de achterzijde. Gezien de grote belangstelling zal een snelle aanmelding voor een bezichtiging aan te bevelen zijn. De provinciale weg Horn – Meijel is snel bereikbaar. Roggel heeft een zeer centrale ligging op een 10-tal kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikbare woonkamer, toiletruimte, meterkast en inpandige verlengde garage met achter-overkapping. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een bergkast en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken zijn het achterterras en de achtertuin bereikbaar. De benedenverdieping wordt gedeeltelijk verwarmt door een behaaglijke vloerverwarming. De meterkast is uitgevoerd met automatische zekeringen. De woning beschikt over een kruipruimte onder nagenoeg het gehele woongedeelte. 1e Verdieping: Via overloop bereikbare bandkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamer is in een sfeervolle neutrale kleurstelling, met vloer- en wandtegels afgewerkt. De overloop biedt tevens toegang tot de 3 slaapkamers. Met relatief eenvoudige middelen is een vaste trap naar de 2e verdieping realiseerbaar. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime en hoge bergzolder. Op deze 2e verdieping is de Nefit HR-Combiketel opgesteld. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime vijver, tuinhuis en glazen kweekkas. De glazen kweekkas is over te nemen en dus niet in de vraagprijs inbegrepen. De woning is geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing en veelal draai-kiep ramen. Het merendeel van de draai-kiep ramen beschikt over geïntegreerde horren. Omgeving: Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen. Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Roggel maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Roggel ligt aan de rand van "het Leudal" met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie Het Leudal: Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Voordat Thorn op 1 januari 2007 werd samengevoegd met de andere gemeenten Maasbracht en Heel tot de nieuwe gemeente Maasgouw was Thorn zelf een gemeente. Het staat bekend als het Witte Stadje vanwege zijn witte huisjes in het centrum. Thorn is het eerste Nederlandse stadje op de westelijke Maasoever vanaf Maastricht (het kreeg in de 13de eeuw stadsrechten). Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens. De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's. De plattegronden zijn indicatief. Aan de genoemde maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.