Vrijkenstraat 13 6088PA, Roggel

VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSGEBOUW met 3 slaapkamers op bedrijventerrein Laak in Roggel. De woning is geheel onderkeldert. Kelderruimte van binnen en van buiten bereikbaar. Op ruime perceel ( ca 1200m2 ) is een bedrijfsruimte geplaatst. Ideaal object voor een ondernemer Industrieterrein Laak heeft een perfecte ontsluiting naar nagenoeg alle grotere steden in de directe en indirecte omgeving. Begane grond : Woonkamer : 3,60m x 7,40m ( 26,6m2 ). De vloer is belegd met een kersenhouten parket. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Sfeervolle vrijstaande kachel. Dubbele hardhouten tuindeur, met isolatieglas, naar terras met terrasoverkapping. Keuken : 4,0m x 3,6m ( 14,4m2 ). Gezellige eetkeuken met complete keukeninrichting. De vloer is belegd met novilon. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Vanuit de keuken is het terras met terrasoverkapping bereikbaar. Vanuit de keuken is de woonkamer, de kelderruimte en de hal bereikbaar. Hal : 3,3m x 2,5m ( minus Toiletruimte en muurkast ) De vloer is belegd met een kersenhouten parket. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De hal biedt toegang tot de opgang naar de 1ste verdieping. Van buiten betreed u de hal via de voordeur. In de hal zijn het toilet en een ruime muurkast geplaatst. Toilet : 1,2m x 0,9m De vloer is belegd met tegels. Het plafond is gestuukt. De wanden zijn "halfhoog" betegeld en gestuukt. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Verdieping : Slaapkamer 1 : 4,0m x 3,6m ( minus 2 inbouwmuurkasten ). Slaapkamer 2 : 3,4m x 3,3m ( minus inbouwmuurkast ). Slaapkamer 3 : 3,4m x 2,3m ( plus inbouwmuurkast ). De vloeren zijn belegd met een unieke bamboe-parket. De wanden en de plafonds zijn gestuukt. Alle slaapkamers beschikken over 1 of 2 ingebouwde muurkasten. Badkamer : 3,6m x 2,4m ( 8,6m2 ). Sfeervolle badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De wanden en de vloer zijn betegeld. In de badkamer is een waskoker aangebracht. Het uiteinde van de waskoker bevindt zich in de waskelder. In deze ruimte, onderdeel van de onderkeldering, zijn de witgoed-apparaten opgesteld. Kelder : Ruimte 1 : 3,7m x 3,4m Ruimte 2 : 3,9m x 3,7m Ruimte 3 : 3,6m x 7,4m Ruimte 2 kunt u van buiten, middels een stalen trap, bereiken. In deze ruimte zijn de witgoedapparaten geplaatst. In ruimte 3 is de warmwatervoorziening geplaatst. Tuin : Het terras is voorzien van een terrasoverkapping. In de tuin is een schuur geplaatst. Bedrijfsruimte : 235m2 ( NVO = Netto VloerOppervlakte ) Gebouwd in 2008 Afgewerkt met geïsoleerde, 14cm isolatiedikte, damwandbeplating. Op "poeren" gefundeerde spantconstructie. Afgewerkt met een gevlinderde betonnen vloer, 150mm dikte. Hardhouten deuren en raamkozijnen met veiligheids-isolatieglas. Elektrische sectionaalpoort als toegang. Deze bedrijfsruimte beschikt niet over een keuken / toilet. De infrastructuur voor deze beide ruimten is reeds aangebracht. De toegangsdeur is voorzien van een inbraakveilige 3-punts sluiting Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de juistheid van de vermelde gegevens. De foto's zijn een momentopname van de situatie ten tijde van de opmaak. De huidige situatie kan derhalve afwijken van de situatie weergegeven op de foto's. Uitnodiging : De genoemde vraagprijs is een uitnodiging eventuele onderhandelingen te starten. Aan de genoemde vraagprijs kunnen geen rechten worden ontleend. Bieding : Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding uitbrengt op dit object heeft u onderzoek verricht naar alle aspecten die van belang zijn voor het nemen van een juiste aankoopbeslissing. Een bieding die mondeling wordt gedaan wordt pas als bieding gezien op het moment dat deze schriftelijk, eventueel via email, is bevestigd. Een bieding dient te zijn vergezeld van alle randvoorwaarden zoals leverdatum, gewenste ontbindingen met hun geldigheid. Een gedane bieding heeft een beperkte geldigheid. Deze geldigheid dient te worden aangegeven. Onderzoeksplicht : Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek moet een woning verkocht worden "vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard". Dit betekent dat alle zaken die met de woning te maken hebben en die bekend zijn bij de verkoper, gemeld dienen te worden aan de koper. De verkoper heeft derhalve te maken met de informatieplicht of meldingsplicht. U heeft als koper heeft een onderzoeksplicht. U dient al het mogelijke te doen om de feitelijke staat van een object te bepalen. Natuurlijk staat het u vrij een deskundige in te schakelen indien u niet zelf over de kennis beschikt om dit onderzoek uit te voeren. In veel gevallen wordt een "bouwkundig onderzoek" verricht door een hiervoor gekwalificeerde persoon of instelling. Aankoopmakelaar : Het staat u vrij om u tijdens het aankoopproces te laten begeleiden door een aankoopmakelaar. Overeenkomst : Indien u na een of meerdere bezichtigingen een bieding heeft gedaan en uw bieding, inclusief de bedongen randvoorwaarden, is door de verkoper aanvaard wordt een "voorlopige koopovereenkomst" opgemaakt. Deze "voorlopige koopovereenkomst" is een samenvatting van alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. De Notaris gebruikt deze "voorlopige koopovereenkomst" als basis voor de "akte van levering". Na het ondertekenen van een "voorlopige koopovereenkomst" gaat de potentiële koper met een financiële instelling in onderhandeling over de gewenste vorm van financiering. De totale tijdsduur van de afwikkeling van de financieringsaanvraag is sterk afhankelijk van de gekozen financiële instelling. In de praktijk dient u rekening te houden met een doorlooptijd van 6 tot 10 weken na het 1ste contactmoment met de betreffende instelling.