Baronie 17 4147ET, Asperen

bekijk plattegronden Voortreffelijk wonen! Aan een rustige keurige straat en op loopafstand van alle faciliteiten mogen wij u deze nette eengezinswoning met VRIJSTAANDE GARAGE aanbieden. Het betreft een keurig onderhouden woning op een perceel van 162 m². U beschikt over een fleurige tuin welke een zonnige ligging heeft op het zuidwesten. Al met al een ideale gezinswoning met 4 heerlijke slaapkamers. Parkeren kan in de vrijstaande garage of achter op het plein. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt. INDELING BEGANE GROND Entree – ca. 6.1 m² Via de goed verzorgde voortuin met een tuinpad van betonstenen is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars ), de keuken, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dan is er nog een handige trap-/kelderkast aanwezig. Vloer: plavuizen, bruin. Wanden: behang in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd, wit. Toilet - ca. 1,1 m² De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ventilatie door middel van een rooster. Vloer: tegels in een lichte kleursamenstelling. Wanden: tegels in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd, wit met inbouwspots. Woonkamer – ca. 28.2 m² De heerlijke doorzon woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de keurig aangelegde achtertuin. Vloer: plavuizen, bruin. Wanden: behang in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd, wit. Keuken – ca. 7.6 m² De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een parallel keukenopstelling met champagne kastfronten en kunststof aanrechtblad. Er is ruim plaats om diverse apparatuur te plaatsen, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor witgoed. Vanuit de keuken is de achtertuin en het terras bereikbaar. Vloer: plavuizen, bruin. Wanden: tegels in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd, wit. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop – ca. 6.3 m² De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Vloer: vloerbedekking, licht beige. Wanden: stucwerk, steenkleur. Plafond: gesausd, wit. Slaapkamer 1 – ca. 13.5 m² Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en een wastafel. Vloer: vloerbedekking, licht beige. Wanden: behang in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd, wit. Slaapkamer 2 – ca. 12.4 m² Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste inbouwkast. Vloer: vloerbedekking, licht beige. Wanden: behang in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd, wit. Slaapkamer 3 – ca. 5.7 m² Deze derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: vloerbedekking, licht beige. Wanden: behang in een lichte kleursamenstelling. Plafond: gesausd, wit. Badkamer – ca. 4.5 m² De uitrusting van deze geheel betegelde sanitaire ruimte bestaat uit een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en inbouwverlichting. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator. Mechanische ventilatie aanwezig + uitzetraam. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: kunststof plafond. ZOLDER Voorzolder – ca. 8.3 m² De tweede verdieping is via een vast trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de HR cv-combiketel, type Nefit HR combiketel, bouwjaar 2015. Naast bergruimte achter een knieschotten is er royale bergkast. Daglichttoetreding door middel van een Velux dakvensterraam. Slaapkamer 4 – ca. 13.4 m² Deze royale slaapkamer is voorzien van een riant Velux dakvensterraam in de zuidgevel. Vloer: vloerbedekking, licht beige. Wanden en plafond: gelakte schrootjes, hout BUITENOM Achtertuin . De sfeervolle achtertuin is 12.5 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidwesten, ingericht met een zonneterras van cobblestones, veel vaste planten en een buitenkraan. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen, begroeid met hedera, u zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar een rustig gelegen vernieuwd parkeerplein waar u vrij kunt parkeren. Garage – ca. 19.6 m² De garage c.q. berging is royaal van afmeting (6.10 m x 3.22 m binnenmaat) en beschikt over elektra en verlichting . Aan de achterzijde is deze toegankelijk middels een geïsoleerde sectionaal deur op een schakelaar en aan de tuinzijde is een loopdeur met glasvenster aanwezig. LIGGING Rustige ligging Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl natuur, cultuur, sport, gemeentehuis en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De rijkswegen A15, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. Asperen is nabij Leerdam gelegen met alle voorzieningen bij de hand. Daarnaast heeft Asperen zich de laatste jaren ontwikkeld tot een stad met een zeer aantrekkelijke woonomgeving in het groene hart van het grensgebied van de provincies Zuid-Holland, Gelderland en Utrecht. Aanvulling lijst roerende zaken De gordijnen op de begane grond gaan mee, boven blijven de gordijnen achter. Oplevering Verwachte oplevering eind 2018!