Voorstraat 44 4147CC, Asperen

Volledig gerenoveerd herenhuis met ruime tuin in de historische kern van Asperen! Deze recent volledig gerenoveerde/verbouwde sfeervolle woning (circa 94 m2 woonoppervlakte) is gelegen in de oude stadskern van het pittoreske stadje Asperen. Deze woning is volledig aangepakt en kan worden bestempeld als een nieuwbouwwoning met de charme van een sfeervolle en authentieke stadswoning. De woning is voorzien van dubbele beglazing en er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer met een open keuken, uitbouw aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een vliering. De achtertuin met achterom is zongunstig gelegen en ruim bemeten. Kortom, een sfeervol en karakteristiek woonhuis in een nieuw jasje voor de liefhebber, welke zonder enige opknapkosten te betrekken is! Begane grond: entree: hal met een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), een separaat toilet (hangend) en toegang tot de woonkamer; een riante woonkamer met trapopgang en een sfeervol stookpunt. Tevens is de woonkamer voorzien van een open keuken en een uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met een vlizotrap naar de bergzolder; 3 slaapkamers; de moderne badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich een witgoedaansluiting in de badkamer. Tweede verdieping: de bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is voorzien van een CV opstelling (2017) en een mechanische ventilatie unit. Het dak is volledig geïsoleerd. Tuin: de achtertuin (circa 9,5 meter diep en 6,3 meter breed) is voorzien van een achterom en gelegen op het zuidwesten U dient de tuin nog zelf aan te leggen. Algemeen: - Schilderwerk van de kozijnen en de daklijsten zijn in 2017 gedaan. - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg. Asperen, gelegen aan het idyllische riviertje de Linge, ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Asperen vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.