Geerstraat 4 4171AB, Herwijnen

Rustig gesitueerde vrijstaande jaren ’30 woning met garage en beschutte tuin!Rustig gesitueerde vrijstaande jaren ’30 woning met garage en beschutte tuin!Karakteristieke vrijstaande jaren-’30-woning, uitgebouwd aan de achterzijde. Beschikt over een slaapkamer/praktijkruimte op de begane grond en een aangebouwde garage. Deze goed onderhouden woning met mansardekap dateert uit 1930 en is in 1980 naar achteren uitgebreid. De woning ligt op een perceel van 349 m2 en heeft een inhoud van ca. 480 m3. Links naast de woning en achter de woning ligt een mooi aangelegde beschutte tuin, waar u heerlijk kunt genieten.Aan de rechterzijde is een stenen garage aangebouwd en op de oprit is ook nog plaats voor 3 auto’s.Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.Via de voordeur, die onder een overstek ligt, komt u in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.De woonkamer is zeer ruim en licht door ramen aan drie zijden.Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd rond de sfeervolle open haard. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en aan de linkerzijde leiden openslaande deuren naar het aangrenzende terras.Aan de achterzijde leidt een deur u naar de keuken.De keuken is ruim en geeft toegang tot een slaapkamer, CV-ruimte, badkamer en toilet.Het keukenmeubel met kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een vaatwasmachine, 2 ronde RVS spoelbakken met mengkraan, een elektrische kookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven en een koelkast.Er is voldoende ruimte voor een eethoek.Aan de linkerzijde leidt een deur u naar de ruime slaapkamer op de begane grond. De kamer is licht door een groot raam aan de voorzijde met een deur naar het terras. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin. Door deze deur is met een aantal simpele ingrepen van deze kamer een praktijkruimte te maken.Op de vloer ligt Novilon, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van houten delen.In de CV-ruimte is de CV-installatie en de wasmachine opgesteld.Naast de CV-ruimte ligt de badkamer (6 m2) die uitgerust is met een douchecabine met thermostaatkraan, een meubel met wastafel en mengkraan en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.Naast de badkamer ligt het toilet dat is uitgerust met een closet en een fonteintje. GarageAan de rechterzijde van de woning is in 1982 een stenen garage aangebouwd, die toegankelijk is via houten openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektriciteit en het is licht door een raam.Via een open houten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers.Voor de woning ligt grind met enkele lavendelstruiken. Een bestraat pad loopt naar de linkerzijde.Aan de rechterzijde loopt langs de woning een grindpad naar de garage aan de achterzijde. Hier is plaats voor het parkeren van 3 auto’s.Aan de linkerzijde van de woning wordt het perceel begrensd door een groene haag. Een bestraat pad loopt aan de linkerzijde de gevarieerd aangelegde tuin in. Er is een terras, dat aansluit op de openslaande deuren vanuit de woonkamer, borders met begroeiing en door de groene haag, kunt u hier beschut genieten.Aan de linkerzijde van de woning loopt u door naar de houten poort, die u toegang geeft tot de achtertuin. Deze is voor een groot gedeelte bestraat, met borders met beplanting.De achtertuin ligt op het oosten.Herwijnen gemeente LingewaalHet Gelderse rivierdorp Herwijnen is gelegen in de gemeente Lingewaal (www.lingewaal.nl) en is de eerste landelijke gemeente na de Randstad. Herwijnen met het zo geliefde rustieke Betuwse landschap, met haar uiterwaarden en natuurgebieden, ligt dichtbij het punt waar Maas en Waal samenkomen. Dit centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen. Verder heeft Herwijnen naast een peuterspeelzaal zowel een christelijke als een openbare basisschool.Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.Herwijnen ligt centraal in Nederland op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel, welke beschikken over alle voorzieningen, liggen slecht op 10 autominuten van de woning. Grote steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 30 autominuten.Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.